朝天门市场今年将迎来有史以来规模最大的一次扩容，商战气氛随之将更浓厚。昨日，记者从市场管理处获悉，浙江中豪集团、重庆市地产集团、长德置业纷纷下叉朝天门市场，打造的三家卖场将在国庆节前后陆续开业。
    朝天门市场管理处主任戴伶介绍，今年将增加4万多平方米的卖场，市场扩容速度之快，是市场有史以来增量最猛的一年。一年新开三家卖场，这在朝天门市场历史上是没有的。
    浙江中豪集团斥巨资打造的两江服饰广场，共9层楼，经营面积超过3万平方米。两江服饰广场即新华路原三峡大厦，与重庆饭店隔街相望，2005年前烂尾达10年之久。去年1月，温州人李老板以1.2612亿元价格将该大厦竞拍到手。
    去年5月，中豪集团派人赴渝考察三峡大厦项目，与李老板一拍即合。双方确定：由中豪注资控股，成立重庆国顺置业公司。同时，中豪集团再投资8000万元，对两江服饰广场进行全面装修、整体定位、经营管理等。
    按此前设计，两江服饰广场裙楼负6层至负1层规划为商场，总面积达25689平方米；1号楼中第2－5层规划也是商场，总面积8664平方米，总面积超过目前的大正商场、大生商场等营业面积总和。
    据悉，浙江中豪集团实力雄厚，是一家集房产、建筑、酒店、园林、市场等为一体的综合型企业。1999年2月成立，2005年度利税总额数千万元。
    除外来资本介入朝天门商战外，本土开发商也纷纷跟进掘金。其中，东正广场由市地产集团旗下的康田置业公司投入1500万元，与朝天门市场经营管理公司联手打造，一期工程面积达6000平方米。
    根据规划，东正广场将凭借紧邻湖广会馆的优势，外部明清建筑风格装饰，内部装修也融入了巴渝古典老街的韵味，将打造成朝天门市场唯一的景观式精品特色批发商场，经营外贸休闲服饰等。
    长德新美小商品城紧邻两江服饰广场，由长德置业公司投资，总经营面积5000平方米。7月中旬试营业，9月正式营业。

新商场定位越发艰难
    “市场扩容后，导致新商场定位越来越艰难。”朝天门市场管理处主任戴伶介绍。典型的要属长德新美小商品城。
    据了解，去年，长德准备建一家9000多平方米的布艺城，属一站式布品大卖场。尽管有窗帘专卖的大型商家预订，但到最后还是难产了。因为布艺城品种单一，加上布料、窗帘商品价格起不来，消费周期长，经营户甚至有可能连租金都保证不了。
    今年初，朝天门市场经营管理公司受长德置业委托，重新调整定位为专业小商品城，主营批发，兼营零售品牌小生活用品、精美饰品、特色小物品、个性化日用小杂货物品等。定位调整后，今年4月重新招商，目前商铺签约率达100%。
    东正广场原先打算经营童装，但目前朝天门市场童装城就有两家，加上重庆没有童装加工基地，全靠倒外地的二手货，交易成本高，竞争优势不明显，因此只好转向，经营休闲类、外贸类商品。
    两江服饰广场体积如此大，又该如何定位？国顺置业公司老总毛森华介绍，中豪进入朝天门市场，经过近一年的市场调查论证，目前定位为服装、饰品，包括女装、少量男装、时尚、休闲类等工艺饰品。
    定位服装，且偏重于女装，这不是重复协信、大生、圣名等女装城一样的路线？毛森华称，根据专业咨询公司调查，朝天门市场中，女装消费已占交易总额的60%以上。
    另外，工艺饰品具备较好的成长空间，目前朝天门市场内饰品经营户仅有150家，零散不说，还不成规模，两江服饰广场将专门开辟2000平方米，用一层楼来经营饰品。甚至还打算联手大正商场，与节约街、曹家巷形成饰品一条街。
    尽管这样规划，但中豪集团最后还是将其战略伙伴——杭州四季青服饰集团请过来当参谋，为其助阵。
    长德新美小商品城开业后，会否跟此前细分出来的金海洋、银星小商品城展开贴身肉搏？两江服饰广场是否会跟协信、大生、圣名等女装城打价格战？戴伶分析，朝天门发展至今，每年交易额都能攀升，离不开市场细分后品牌、档次的提升。今年即将开业的3家商场如定位好了，朝天门市场将有望打造成重庆乃至西部男装、女装、皮鞋、小商品、眼镜、饰品等多个门类最大的专业市场。
    渝中区副区长邓开伟认为，如果各交易市场细分不明，重复定位，则会导致盲目跟风，恶性竞争。而彼此间细分市场，不仅有利于满足各类消费群体需求，还有利于彼此间各切各的蛋糕，形成良性竞争格局，进一步巩固、做大朝天门市场总盘子。

                                                                                  转自 7-14  重庆晚报