在政策频出之后，上海本已冷却下来的市场更笼罩了一层冰霜。据专业机构统计，上周（1月11日-1月17日）上海市新房（指除配套房以外的商品住宅，下同）成交面积仅为16.61万平方米，剔除节假日的因素，为09年春节以来成交量最低的一周。但尽管如此，目前一手房并未出现降价的情况，而紧盯楼市风声的二手房卖家也不着急降价出售房源，二手价格目前依然坚挺。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市新房成交面积16.61万平方米，与前一周相比减少了3%。而成交均价为21258元/平方米，重新站上了2万的高位，逆势上涨了19%。上周全市新房成交面积已经达到了近期的低点，从09年12月上旬出台二手房营业税优惠结束后，其成交面积已连续出现了4周的减少，如果剔除节假日的因素的话，上周全市商品住宅成交面积已成为09年春节以来的最低的一周。

上海楼市近四周成交走势图

上周全市新房新增供应面积为16.82万平方米，相比前一周增加了32%。其中供应面积较大的项目有仁恒河滨城、馥敦坊、合生城邦城四街坊三期这三个项目。