二手楼交易注意事项 --深圳租房网深圳租房信息网租房160

为保障房产交易中买卖双方及中介机构的合法权益，深圳市房地产业协会忠告：买卖双方、房地产经纪机构应以诚信为本，公开、公平、公正、合法履行各自的责任和义务。

    消费者在委托房地产中介公司买卖二手楼应注意以下几点：
    一、买卖双方应委托合法的房地产中介机构提供居间服务：
    1、注意从事居间业务的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业证或房地产交易员上岗证，有关信息可通过登陆房地产信息网www.szhome. com查询“信用公示”；
    2、注意房地产中介公司营业执照是否通过年审。
    二、买方在预交定金、签定委托交易合同前应注意：
    1、注意交易的房屋是否有可合法转让的权属证明：如房地产证、按揭合同；
    2、注意佣金收费是否合法，明确支付房款的金额、时间、方式及各项应缴税费；
    3、注意房地产居间合同的条款是否合理，仔细阅读转让合同条款，明确中介公司的服务范围、服务内容、收费项目、收费标准、及违约责任，可协商增加保护自身利益的条款等。