上海心灵电脑科技有限公司

　　上海心灵电脑科技有限公司成立于1999年10月。心灵科技是由一批有智有谋的年青人组成。公司的成员都具有丰富的专业知识，主要管理人员具有在IT领域十年以上的行业管理经验。心灵科技是一个充满朝气、前途远大的高科技企业。
　　心灵科技所经营的上海心灵电脑市场座落于浦东最繁华的新上海商业城区。无论从其档次、品位和格局来说，在上海众多的电脑市场中她都是一流的。6000多平方米的商场，布局独具匠心、格调雅致；更因其低廉的租价和长远的媒体广告计划，吸收了大批的客商前来抢租心灵电脑市场的商铺。目前市场商铺的出租率已达80%以上。自1999年12月25日开业以来，电脑市场的购物气氛越来越浓烈，各商家的业务量也一天比一天高。上海心灵电脑广场在短短的几个月内已成为浦东标志性的电脑商场。
　　二十一世纪，Internet互联网络在人类生活中将是不可或缺的。现在我们已经创建了Web站点：http://www.pcplaza.com.cn。在我们的网站上我们提供了IT新闻，电脑周边产品的报价及查询，并且开设了心灵科技论坛和聊天室，供网友们互相讨论IT专业话题。我们会一步步地充实网站的内涵，开设网上商城，争取成为热门的Internet网站。
　　心灵科技同时也为客户提供计算机咨询、系统集成等业务。随着公司的壮大与发展，我们将更深入地涉足IT行业，我们的经营范围也会越来越广。


招商细则
一、 招 租 范 围： 上海市浦东新区张杨路601号华诚大厦1-3楼电脑商铺。

二、 投资及经营目标： 由上海市烟草集团浦东烟草糖酒有限公司主力投资兴建，经营目标为浦东地区最 具规模、最具专业性的电脑市场，并成为上海IT业的行业龙头。

三、 租 赁 期 限： 租赁期限为一年，租赁期满在同等条件下承租方拥有优先续约权。

四、 租 金 收 取： 按实用面积计算。 1．一 楼 铺 位： 国内外知名品牌电脑展示区，日租金为 12 元/平方米； 2．二、三楼铺位： 日租金均价为人民币 10 元/平方米；（根据不同的位置分别以5-9折计算）

五、 市 场 推 广 费： 月租金的10%为市场推广费。

六、 场 地 服 务 费： 每月10元/平米实际使用面积（包括公共水、公用部位用电、中央空调、公共设 施的维护保养、公共环境卫生、保安等）。

七、 电 话 费 用： 1. 全部采用ISDN，租赁电话押金2000元/门。 2. 通讯费按电信部门的收费单据所载金额向电信部门交付，免收租号费。

八、 租用铺位内的电费： 按供电部门计费标准及实际电量计收。

九、 预定铺位手续及所交费用： 1.预定铺位时，请带企业营业执照副本、税务登记证、经营许可证、法人代表身份证、签约代表身份证等文件复印件。 2.定金：每个铺位5000元，此项费用一经交付，所订铺位即被确认，租赁者如在该费用交付后，不按指定时间前来签定租赁协议或在签约时不交纳所需费用的，铺位将不予保留且定金不予退还。

十、 付款方式：押二付一。

十一、 签 约： 1.按指定时间签约，需带齐定金收据、公章及上述条款所指定文件的复印件。 2.签约时需同时付足相当于二个月房租及市场推广费的总和为履约保证金和质量保证金，以及租赁期首月的租金、首月市场推广费及第一季度场地服务费和电话押金。 3.认租铺位时所交付的定金抵付签约时应付款项，多退少补。

十二、 续 约 及 退 约： 1.合约期满，如双方不再续约，所租赁铺位经验收完整无损并无违约行为及应付款项的，履约保证金 将原数退还（不计利息）。 2.合约期未满，承租方如须解约，则需提前一个月向出租方以书面形式提出申请，根据实际情况，经 双方协商同意，承租方可以进行转租或退租。