通过对23个在推或将推商铺项目的调查，记者发现，目前昆明的开发商仍习惯于当“甩手掌柜”，开发的商铺一般会采取出售的形式，商铺售完后，就很少介入到商铺的后期运营中。通过与开发商的沟通，采访中记者了解到，考虑到自持的风险大，为了快速收回资金、降低风险，开发商多把商铺以出售的形式转让给消费者。同时，为了最大限度地吸引商户，开发商还会推出灵活的出让方式，比如部分出租、售后返租以及组建、聘请专门的管理公司打理等形式。
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<p> 另外，记者了解到，采取类似方式吸引消费者的楼盘，多处在一些商业成熟度较低、离主城区较远的区域。记者统计后发现，在23个在推或将推商铺中，开发商自持的项目为数不多，仅有顺城（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220149 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）购物中心、广福商业中心（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220350 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）、金都商集（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220013 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）、富城商界（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220001 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）等少数几个。据了解，顺城约12万平方米的一站式购物中心正在全国招商，昆明本地的招商还未启动。广福商业中心约3万平方米的风情商街正在招商，前3年进驻可享有大幅优惠。金都商集和富城商界都在进行最后阶段的招商。
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<p> 同时，记者注意到，目前昆明市场上商铺的存量并不算太大，主要以新开楼盘的社区配套商业为主。比如预计将在本月底推出的采莲郡（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220022 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）商铺以及正在卖2000元/张认筹卡的彼岸（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220090 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）底商。除了纯小区商铺开发，区位较好或小区体量较大的楼盘，开发商也会相应地开发独立商铺以及商业街等，用来吸引各路商户。比如新亚洲体育城（<a href=http://km.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=220095 target=_blank><img src=/common/img/map_house.gif width=14 height=14 border=0/><font color=blue>查看地图</font></a>）目前正在推的艺术风情走廊商铺，总建筑面积约4.9万㎡，商铺面积区间为50-1000㎡，包含独立式商铺及底商。
