昆明楼市成交继续谷底徘徊

更新时间：2010-6-9 9:13:29

　　编者按：昆明楼市成交量连日来一直谷底徘徊，成交套数、成交均价均较上周有所下滑。上周的昆明楼市真正步入了“量价齐跌”的格局。 

　　与连日来昆明阴雨天气一样，昆明楼市也未跳出成交数据谷底徘徊的局面。日前，来自昆明市房产信息网的统计数据显示，上周昆明主城共成交商品房888套，成交面积和金额分别为6.71万平方米、3.92亿元，成交均价为5842元/平方米。对比前一周的成交数据依旧在“1000”套大关之下，成交均价也出现下滑。由此可见，上周昆明楼市真正步入“量价齐跌”的格局。 

　　上周成交套数继续谷底徘徊 仅卖房888套 

　　上周成交量继续低位徘徊。日前，来自昆明市房产信息网的统计数据显示，5月30日至6月5日的一周里，昆明主城四区共成交各类商品房888套，日均成交127套新房。其中，单日成交量最高为221套，最低为13套。一周成交套数为6.71万平方米，成交金额为3.92亿元。据记者观察，进入到5月份，昆明主城一手房成交套数一直在“1000”套上下徘徊，与年初的一段时间成交套数多在“2000”套以上的情况相比，减少了一半多。对应的成交面积和金额也有大幅下降。 

　　此外，值得关注的是，前几周尽管成交量不高，但成交均价依旧保持在6000、7000元/平方米的高位，上周成交均价出现下滑迹象。受成交量持续在谷底徘徊等因素影响，上周成交均价跌破6000元大关，最终定格在5842元/平方米的水平。昆明一手房价是否就此转向，有待对未来几周成交情况的继续观察。 

　　全国政策“紧逼” 昆明楼市推售节奏未受明显影响 

　　尽管前几周国家宏观调控频繁，最近又有房产税、加息等各种调控政策即将出台的传闻，昆明楼市推售的节奏并未受到明显影响。据了解，在近几周成交数据表现弱势的时候，上周昆明楼市的市场行情却依旧是一片热闹景象。一边是楼市新面孔的积极推广，一边是早已积蓄了不少人气的新盘正式启动发售。上周末就有好几个楼盘开盘发售：滇池卫城·悦湖郡岛心别墅加推了第二批房源；大打“教育牌”的鼎易天城推出750余套房源；岭东紫郡豪装别墅发售，联排别墅6980元/平方米起，双拼别墅8980元/平方米起，独栋别墅1.08万元/平方米起。此外，近日有营销活动的还有，滨江俊园精装样板房开放；云都国际板房、公寓公开认筹；红星国际位于广福路滇晋酒店内的临时咨询处已经开放，并计划6月15-20日在柏联广场举行外展活动。 

　　（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）