昨日,国家发改委和统计局公布5月全国70个大中城市房屋销售价格指数,在全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%的情况下,云南纳入统计范围的昆明、大理两个城市5月房价同比上涨7.5%和5.9%,低于全国平均涨幅。同时,昆明二手房价2010年首次出现同比下跌,跌幅0.7%。

    数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%;新建住房同比上涨15.1%,环比上涨0.4%;二手住宅同比上涨9.2%,环比下降0.4%。

    昆明上月房屋销售价格虽同比继续上涨,但涨幅回落。同比涨7.5%,涨幅比4月份缩小0.6个百分点,环比为零,涨幅比4月份缩小0.5个百分点;新建住房同比上涨10.4%,涨幅比4月份缩小0.5个百分点,环比上涨0.2%,涨幅比4月缩小0.3个百分点。其中,二手房价格突破涨跌临界点,涨幅分别比4月缩小1.7和2.1个百分点。

    对此业内人士指出,从5月份房地产市场的状况看,虽然大部分城市房价仍普遍上涨,但涨幅却有所回落,由此不难看出,之前国家和地方密集出台的一系列楼市调控政策已有收效。

    该业内人士分析,昆明房价继续上扬的主要原因在于前期新开楼盘较少,使昆明商品房库存量与往年相比并不是很充裕,房源不足、供需失衡,加之目前开发商的销售压力也不大,导致了如今昆明房价的居高不下。此外,由于近期昆明二手房市场成交量的大幅下滑,以及还会有调控新政出台的预期,难免会让二手房价受到市场波动影响,进入短暂调整期,甚至出现松动情况。但因此判断二手楼市拐点出现为时尚早,因为成交量的萎缩,甚至价格的下降等短期波动是市场对政策的正常反应,将来趋势如何还有待观察,关键是看地方政府和金融机构的执行情况。

    统计还显示,1—5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%;全国房地产开发企业房屋新开工面积6.15亿平方米,同比增长72.4%;房屋竣工面积1.92亿平方米,同比增长18.1%。（昆明日报 记者刘婷婷）