楼市调控效果初显 本周楼市成交价环比降千元

更新时间：2010-6-11 10:02:56

相较于上周，成交套数出现反弹趋势，环比增加101套，成交面积及成交金额则下挫明显，分别环比降幅10.7%和29%，而处于高位已久的成交均价也终于较上周的7039元/平方米下降了1039元，降幅为14.76%。　　4月以来一系列严厉的房地产调控政策似乎在本周昆明楼市起了作用，一直坚挺的昆明商品房成交均价在本周开始有所松动。　　来自昆明市房产信息网的最新统计数据显示，本周昆明主城四区商品房共成交1048套，成交金额为4.01亿元，成交面积为7.25万平方米，日均成交套数150套，成交均价约为6000元/平方米。相较于上周，成交套数出现反弹趋势，环比增加101套，成交面积及成交金额则下挫明显，分别环比降幅10.7%和29%，而处于高位已久的成交均价也终于较上周的7039元/平方米下降了1039元，降幅为14.76%。　　不过业内人士分析，本周主城四区商品房成交价格出现的是冲高回落，由于失去了如上周空间俊园、上东城等高价楼盘的支撑作用，本周成交多集中在位置处于三环、价位不高的项目，例如绿茵淸琴公寓等，因此导致了本周整体成交均价的下滑。　　面对房价仍然处于高位态势的昆明楼市，不少楼盘项目跃跃欲试，并未因为宏观调控密集而延后入市时机。上周末，就有近10个楼盘进行营销活动并取得了不错的效果。5日，鼎易天城开盘，开盘当天共推出面积从50—130平方米不等的750余套房源，而仅两个小时就已经售出了200多套房；同日，春城湖畔高尔夫亿万富豪俱乐部首次对外开放，并公开了其豪华样板房；滇池卫城悦湖郡也在继5月29日加推房源后，再次于5日紧急加推起价18000元/平方米的第二批房源；6日，滨江俊园精装样板层正式对外开放，当天盘龙小学正式落户入驻；云都国际也选择在同天全城发售认筹卡，短短2小时内吸引客户竟超百批；此外，洱海国际生态城和感通小镇二期也于这一天开盘。　　对此业内人士认为，目前昆明楼市新盘供应数量依旧有限，而正在大规模建设的城中村改造又催生了大量急需购房的刚性需求，市场供需的不平衡，让开发商们对昆明楼市的预期还是很高，市场信心也比较足，因此尽管现在国家调控政策打压严厉，但并未影响到新盘上市的节奏，同时也是促成昆明房价居高不下的重要原因。（昆明日报 记者刘婷婷）