民企接盘中石油退房企 “退地令”后首例成功项目

更新时间：2010-6-9 10:56:17

央企的地产退出行动在“喧嚣”了三个月后，近日终于有了实质性的进展。据悉，6月4日，来自福建的一家民营地产公司中骏置业控股有限公司在北京产权交易所成功摘牌，取得中石油下属房地产公司北京都市圣景100%股权，成交价为1.26亿元。??? 这是央企“退出令”发出三个月后的首例成功退出项目，而且也是最大的一笔央企地产转让项目。这一交易亦标志着央企退出地产业务终于破冰。??? 不过，对于中石油来说，都市圣景只是其需要退出的房地产业务中的一个，中石油还上报了13家房地产子公司待转让。同时，中石油还有大量酒店资产也需要剥离。非房地产主业央企退出地产业务终于破冰。CFP供图??? 中骏置业借道布局全国??? 中骏置业是于今年二月登陆港交所上市的的大本营在福建的房地产公司。中骏置业董事局主席兼总裁黄朝阳表示，公司将依照“立足海西，拓展环渤海，关注珠三角”的全国发展战略，积极稳健的推进环渤海经济区业务，将形成以北京和天津为区域龙头，辐射环渤海主要城市的布局结构。中骏置业将会继续关注北京、天津、唐山等区域中心城市，择机拓展土地储备。??? 另据公开信息显示，中骏置业至今拥有土地储备超过700万平方米，其中去年新增土地储备超过145万平方米。土地储备中约84%位于海西经济圈，其余16%则分布在环渤海经济圈及珠三角经济圈。中骏置业今年拟斥资30亿元收购土地，土地储备有望突破1000万平方米。??? 更多退出地产业务待转??? 据《中国证券报》8日引述来自权威渠道的消息报道称，其实中石油还向国资委上报了13家房地产子公司，包括大庆久隆房地产开发股份有限公司、兰州高阳房地产开发公司、克拉玛依市独山子众鑫房地产开发公司、吉林化建房地产开发有限公司、吉林市吉化东方房地产开发有限责任公司、河北华北石油房地产开发有限公司、新疆新油房地产开发有限责任公司、四川家益石油房地产开发有限公司、重庆市佳朋房地产开发有限公司、太仓市轩麟置业有限公司、威海皇冠房地产开发有限公司、松原市吉油房地产开发有限责任公司和新疆中油房地产开发有限责任公司。??? 13家子公司截至2008年底的总资产规模合计44.4亿元，总负债规模合计44.6亿元。2008年，13家子公司总收入为19.4亿元，利润为亏损3亿元。房价逐年上涨，中石油地产业务却出现亏损，颇值得玩味与探究。??? “像中石油这样的巨型央企，分支机构多，覆盖地域又广，比如各地油田企业本身就拥有土地。由于这些企业大多自行建房为职工解决住房问题，因此它们较为熟悉地产开发，并由此进入房地产行业。”有分析人士表示。??? 据了解，中石油剥离的房地产项目质量良莠不齐，其中一些项目往往有种种问题，难以吸引意向受让方。??? 此外，宾馆酒店也是中石油退出战的另一阵地。据调查，目前中石油旗下有200多家酒店、宾馆、疗养院。（云南信息报）