押宝昆明城中村 谁先开盘谁是王？

更新时间：2010-6-4 10:14:28

早在1月7日，昆明市委九届五次全体(扩大)会议提出，今年要确保“城中村”改造新开工建筑面积800万平米以上。当时消息一出，还有业内人士担心，如此大的开工量，加上市场上原有的存量房源，是否会造成昆明楼市供大于求？　　随后，就有专业机构预测，今年二、三季度昆明楼市供应量将大幅增加，预计全年城中村项目可能有340万平米的可售面积上市。据当时统计，今年上半年，仅高新区就有如启鸿·假日城市、鼎易天城、新域盛景二期和经典双城等城中村项目对外发售，房源供应量就近8000套。“城中村改造项目将成今年昆明楼市供应主力军”的论调基本达成共识。　　而从去年昆明报批的项目来看，商品房以及商业项目相对减少，也表明，政府有意在为城中村项目让路，以推动城中村改造工程。　　……　　然而，5个月过去了，整个昆明楼市开盘项目寥寥，开盘的城中村项目更是屈指可数。强大反差的供小于求，也造成昆明房价在一道道房产调控令牌下巍然不动，仿佛置身度外。而与此同时，城中村拆迁仍是热火朝天。　　原因何在，意欲走向何方？一位房地产资深人士概叹：“真不是开发商在捂盘，实在是达不到开盘条件。”下半年，又能有几个城中村改造项目开盘呢？确切答案只能是：都在动，真不好说到底能开几个。不过，在政府和开发商的共同努力下，艰难推进的城中村改造已是蓄势待发，下半年的放量也已指日可待。　　在目前楼市饥渴的状态下，或许谁先开盘更能抢占先机。（都市时报 记者 李先锋）