房产税可调贫富差距 首套房或可免征房产税

更新时间：2010-6-4 9:52:16

税法专家刘桓认为，本轮楼市调控的思路是打击投机、抑制投资、保护消费，从这一点来看，房产税也应区别对待，采取首套普通住宅免征、二套适度征收、二套以上重征的方式。　　5月31日发布的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》再次成为了业内外关注的焦点，该《意见》中明确提出，逐步推进房产税改革。房产税开征的预期逐渐转为现实的同时，据《经济参考报》消息，上海楼市调控细则亦有望于近期公布，其中很可能包含有众所瞩目的房产税具体条款。　　首套房可能免征　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　今年4月17日，新“国十条”提出，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”，由此引发业界对于出台房产税的联想。随后，关于房产税是否开征经过多次反复澄清，让人眼花缭乱。　　而之前房产税出台声音最盛的上海一直处于漩涡中心。最新的版本是，上海征收房产税方案已经上报中央。根据广为流传的初步草案，家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值0.8%的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。　　税法专家刘桓认为，本轮楼市调控的思路是打击投机、抑制投资、保护消费，从这一点来看，房产税也应区别对待，采取首套普通住宅免征、二套适度征收、二套以上重征的方式。　　房产税还可调贫富差距　　开征房产税，不仅会对各地楼市造成影响，同时也会成为一种调节社会贫富差距的手段。　　社科院财贸所副所长高培勇表示，由于我国没有财产税，房产税更多是作为一种调节贫富差距的手段。　　高培勇认为，房产税的改革应将原先按房产原值计税改为按评估值，也就是市值计税，从而更好发挥房产税调节贫富差距的作用。据悉，目前我国已经开始在湖南、湖北部分地区部署相关的改革试点。　　财政部财科所副所长白景明也指出，目前市场对房产税改革的预期主要是强调了房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的功能，但房产税还具有调节居民收入分配和完善地方税收体系的功能。他指出，随着房产税税制的不断完善，未来扩大房产税征税范围不仅有助于稳定房地产市场，也将在一定程度上完善地方税收体系，使房产税成为地方政府重要而稳定的税源。 （昆明日报 记者严天秀整理）