草海隧道贯通城市动与静 “后花园”生活疾速而来

更新时间：2010-6-3 13:29:36

（正在建设的奥林匹克记者村，可以说是太平健康休闲居住的代表之作。云南日报）??? 太平新区部分引进项目概况??? 目前，太平新区引进的大型项目有十余个：恒大金碧天下项目（85亿元）；云南省第一人民医院安宁分院项目（42亿元）；云锡“太平体育运动中心”（38亿元）；昆明“万辉星城”项目（40亿元）；云南日报报业集团的“奥林匹克记者村”项目（20亿元）；昆明玉龙湾运动休闲主题社区项目（30亿元）；昆钢“中国昆明历史文化城”项目（30亿元）；林海云霄房地产项目（4亿元）；西山别墅项目（12亿元）；广州颐和集团“颐和盛世”项目（60亿元）；厦门元洪集团“环球嘉年华休闲娱乐产业园”项目（32.5亿元）；云南重型机械名牌市场项目（6000万元）。??? 此外，还有省外美好愿景房地产开发有限公司“奥林匹克花园”项目，云南省中海联房地产开发有限公司的中海联传统体育名人园项目，云南宏信金属结构有限公司的新型结构生产加工区项目及中国奥林匹克雕塑公园项目，“成龙和平园”项目等。??? 体育小镇??? 规划下的“后花园”??? “太平新区离昆明只有18公里，是昆明的后花园。”时任安宁市太平镇党委书记尹家屏曾经这样告诉媒体。的确，与昆明紧邻，地处西山背后，植被繁茂，森林覆盖率超过70%，没有工业污染，环境良好，具备“后花园”的先天条件。更重要的是，除了资源优势和地缘优势外，前瞻且远见的定位让安宁太平镇具备了成就昆明“后花园”生活的可能。??? 4年前，一种源于城市产业的力量，一种来自城市升级的冲动，让昆明以及安宁开始重新思考城市版图的定义。中国太平奥林匹克体育小镇，正是在这种思考中“萌芽”，并慢慢孕育。??? 2006年9月11日，昆明、安宁两级市委、市政府针对太平新区的实际，提出要在太平新区打造体育小镇的设想。省政府研究室组织有关专家成立课题组，提出《中国太平奥林匹克体育小镇规划思路研究》成果。由此，太平奥林匹克国际体育小镇建设全面启动。??? 当总规划面积65平方公里、总投资达500亿元的太平奥林匹克体育小镇规划呈现于昆明人的眼前时，虽然仅仅是规划，却足以让很多人兴奋。我们犹记得，当时小镇规划的新闻发布后，在昆明城引发的持久热议。??? 太平，是安宁经济社会发展的重要平台之一，同时也是现代新昆明向西拓展的承载地、后花园。“依据区位和资源优势,围绕‘体育’和‘民族文化’两大主题，重点培育形成以体育休闲产业为核心，文化产业为亮点，房地产业为支撑，康复医疗产业为配套的充满活力和可持续发展的综合性体育小镇。”——清晰的定位，让太平有了勃发的“底气”。??? 交通“厚势”??? 凸显下的“第一居所”??? “交通扩容，楼市动容”，这是昆明楼市已有并将继续深刻感受的真实体验。??? 交通的扩容从来都会带来区域格局的演变。显然，随着草海下穿隧道即将贯通的利好，太平镇区域内交通路网的完善，加之昆安高速本身的畅达等，交通“厚势”凸显下的太平，区域价值将更加显著。“半小时居住圈”中的“第一居所”有望实现。??? 本月底，草海隧道的预计通车意味着什么？一位业界人士分析认为，“穿过昆安公路下方向南，然后下穿草海后接广福路西华路交叉口，安宁太平与昆明主城的对接又多了一个‘接驳口’，昆安同城又多了一个通道。”其实，早就有人预言，“交通、交通，还是交通”将有望取代“地段、地段，还是地段”这一地产金科玉律。那么，对于太平而言，突出的交通优势是否可以成就“第一居所”？“第一居所”的要件又有哪些考量？??? 从交通层面看，即便在主城工作，到太平居住，目前路上耗费的时间20多分钟基本是可控的，时间成本可以接受；从居住层面看，太平的森林覆盖率、空气质量等自然条件，应该优于主城，诸多项目依山傍水，资源要素更加优化；从价格层面考虑，太平的房价大概为主城房价的近1/2，价格洼地非常明显，作为“第一居所”的房价成本可以大幅缩减。??? 正是基于这些优势，加之如恒大·金碧天下、万辉新城、昆华苑等多项目的酝酿，太平迅速成为昆明及安宁的主流居住板块。在前不久刚刚结束的2010年春季房交会上，作为太平唯一的参展项目，首次亮相的云南日报报业集团奥林匹克记者村，就吸引了不少购房者的强烈关注。据项目相关负责人介绍，房交会期间，该项目意向登记客户达到了上千人，认筹卡登记逾百张。不容置疑，这个数据所折射的，是昆明人对太平片区居住和发展后劲的强烈认同。??? 城市拓展中??? 完满绿色人居愿景??? 正因为有了地域资源和交通优势，太平才敢于以“昆明后花园”自居，相关开发也围绕这一主题进行。无论是“本地翘楚”还是“外来和尚”，均把轮番上演重头戏的舞台搭建在了太平。??? 西山别墅，太平最早开发的地产项目。据项目负责人回忆，在当时开发西山别墅时颇有些孤军奋战的味道，幸而有中国太平奥林匹克体育小镇的规划让他们“守得云开见月明”。继而，厦门的万辉地产、恒大地产集团、本土的仁贤地产等相继进入太平，以令人震撼的速度在太平迅速铺开其壮美画卷。去年10月16日，云南日报报业集团奥林匹克记者村、太平体育运动中心在同一天举行开工奠基仪式。由此，太平新城的开发建设被认为挂上了“加速档”。??? 如今的太平，森林环绕四周、蓝天白云相映、青松绿柏环绕、清澈小溪流淌、鸟语花香相伴……更重要的是，一栋栋建筑在这样优美的环境中秩序“生长”。不久后，这里还会有万人体育馆（按22600个固定座位设计）、游泳馆、训练馆、室外辅助运动场等配套设施，还会有无数现代化的人文社区、会所在此拔地而起……一座以“后花园+健身房”为主题的太平新城将全面崛起。??? 这不仅仅是区域一体化的迫切需求，这也不仅仅是改写昆明城市格局的城际畅想。最重要的是，太平的加速建设已经呼唤起一场“革命”，“城际置业”、“半小时生活圈”等等概念，昆明以及安宁的城市平台，都将在太平新城的时代使命面前得以延展。由此，我们将看到的是不断放大的昆明城际，以及优美宜居的昆明“后花园”。（春城晚报）