城中村螺蛳湾国际商贸城片区为村民建保障机制

更新时间：2010-6-2 10:31:26

螺蛳湾国际商贸城片区的城中村改造，将彻底改变这一片区的面貌，彻底改变村民未来的命运。从5月1日正式启动以来，官渡区、矣六街道及改造指挥部的工作人员日夜奋战在动迁第一线，创造了新的“官渡速度”。同时，在城中村改造中，政府与参与改造企业一同努力，体现了“城中村改造是最大民心工程”的论断，为村民谋划出一个美好的前景。　　城中村改造彻底改变村民命运　　塔密社区一位干部说：“我既是城中村改造村民，同时又是一名村组干部。所以，我最先了解城中村改造的好处，也是最先签订协议的。”他告诉记者，螺蛳湾国际商贸城一期市场的精品街就位于塔密村前面。从那些漂亮的红色小楼建成以后，塔密村就一直盼着自己的旧村改造：“眼见为实，眼看着精品街招租越来越火爆，群众很快理解了城中村改造好处在哪里，政府的规划大家看得清清楚楚，现实是怎么样也是心知肚明，大家自然就愿意改造了。” 　　塔密村老张的一栋房子已经腾空，马上就要拆除，他却不心疼：“就算有几套房子，但因为城中村脏乱差也不好住。而且，我们的房子不是商品房，不可以上市，真正得到的好处不多。就算一年一栋房子能租几万元，但却没有升值的空间。通过改造后，房子的价值出来了，变成商品房，家产价值比过去翻几倍，想做事的村民，拿一套房子就可以抵押贷款，自己做老板。” 　　官渡区相关负责人说，城中村改造对矣六街道，对螺蛳湾国际商贸城片区来说，是翻天覆地的变化。尽管商贸城一期市场带来的变化已经实实在在地摆在了村民眼前，但过两年，螺蛳湾国际商贸城二期建成，几个城中村改造完后，将会给村民一个更大地惊喜。　　塔密片区改造指挥部的一位工作人员说，其实，改造后价值转变的还不仅仅是建几栋房子和改善整个塔密村的环境，更重要的是依托螺蛳湾国际商贸城，整个片区的产业形态也将得到彻底地改造和升级。　　原来，这里是菜地，村民靠种地为生；现在，这里是城中村，依靠一期市场带来的大量人流，村民靠租金和打工为生；以后，这里是国际化的商务中心，包括商贸城、物流仓储园区、精品街、加工园区，村民将住进小区，不仅可以打工，还可以做老板，让别人为自己打工。　　耐心细致成就民心工程　　今年5月，官渡区螺蛳湾国际商贸城片区城中村改造项目同步启动，共涉及5个社区、15个居民小组、1.2万余人、6000余幢民房、5711亩的拆迁安置。其规模之大，涉及范围之广，一时万众瞩目。　　自5月1日正式入户动迁以来，累计发放宣传册7500余份，走访群众5600余户，悬挂宣传横幅、张贴宣传标语300余条。5月2日开始签订拆迁协议，5月11日砸响第一锤。不到一个月的时间，五腊、塔密、宏仁二组、三组的签约工作已经全部完成，拆除施工全面展开，再创“官渡速度”。　　在谈及城中村改造的工作时，了解该项工作的人，总有个最大的感慨：“耐心”。指挥部工作人员介绍说，由于拆迁区域内，居住人群复杂，房屋产权形式复杂，所以，大量的工作就在于沟通、解释以及协商。在社区工作人员的指引下，指挥部的工作人员需要挨家挨户的去拜访，去沟通。由于情况复杂，涉及面广，指挥部及时研究，根据群众的需求，及时调整工作方式。在社区内，设置多个露天政策宣传点，工作人员顶着太阳，全天对住户进行答疑和解释。　　在记者采访过程中，不管什么时候到村里都能找到官渡区、矣六街道的工作人员。每个片区改造指挥部都有区级领导坐镇。各分指挥部全体工作人员以敬业的态度、专业的水平，奋战在动迁、测绘、签约现场。同时，记者还发现一个现象，一些来咨询的群众，甚至能熟悉叫出指挥部领导的名字，有些甚至还有他们的手机号码，从这个细节，可以看出工作人员时刻都奋战在拆迁的第一线。　　官渡区相关负责人认为，此次螺蛳湾国际商贸城片区城中村改造工作能够取得如此喜人的成绩，关键在于政府充分发挥牵头主导作用，参与改造企业提供了优惠的政策和有力的保障。在动迁中，官渡区相关部门积极协调，充分发动社区小组干部的积极性，起到了很好的模范带头作用。　　两年后建成一个高品质社区　　参与改造的中豪置业有限责任公司表示，公司看重昆明市委、市政府强势推进全市城中村改造的决心，对昆明从市到区两级政府都寄予了最大的信任，尤其是在现代新昆明建设的大背景下，更有信心做好一切改造工作。 　　中豪置业有限责任公司一位负责人说，公司从来没有想过做“一锤子买卖”，而是有着更长远的打算，希望通过做精品，树立品牌，将城中村项目打造成一个高品质社区。也因为这一片区得天独厚的区位优势，所以从定位之初就想过打造一个真正符合螺蛳湾国际商贸城品味的高档小区，让世世代代耕田种地的村民，通过改造彻底融入城市。　　尽管任务重，时间紧，但指挥部表现出来的不是焦躁和埋怨，而是通过不断和村民沟通，和参与改造企业衔接，通过对规划方案最佳最完善的修改，力求达到：“将最大的利益让与村民，将一个高品质的，工作与生活配套的现代化小区呈现给昆明。”正是抱着这样的心态，在面对改造中遇到的所有困难，指挥部及相关职能部门积极与参与改造企业协商，通过大家一起努力，把改造工作做细、做好、做精。 　　其次，在对村民的赔偿上，企业在相关政策规定下，还做了最大让利，尽最大可能给予村民补偿，体现了参与改造企业的以人为本理念。另外，最大的让利还体现在回迁安置房建设上，不仅跟商品房设计标准一样，还将完善片区内的交通、教育、商务等各方面的配套设施，进一步提高居民的生活品质。同时，一期配套精品街及办公用房的建成，写字楼、仓库、物流园区等一系列工程的开工、建设、招商，已经带动区域常住及流动人口增加，增幅约20万人，在昆明东南板块成功形成了新的城市节点和经济增长极。有理由相信，城中村改造以后，带来的不仅是片区的环境改善、品质升级，更是对村民未来生活的长效保障。（都市时报 记者蔡钧 实习记者符二喜）