廉租房实行租售并举 文山低收入者可申购

更新时间：2010-5-31 10:00:58

在文山，一则《城镇廉租住房出售管理暂行办法》，让廉租住房“租售并举”成为了现实，廉租房住户可以购买廉租房了。《办法》对房源情况、出售对象、销售价格以及申购程序等都作出了详细的说明，申购廉租房的家庭，需要先租住廉租住房，再按程序申购。??? 廉租房销售不会超过成本价??? 据了解，廉租住房出售的价格按低于当地建设成本价格确定，不得高于成本价。具体出售价格由各县发改、财政、建设等部门共同确定。??? 低收入住房困难家庭购买廉租住房时，购房款应一次支付完毕，方能办理房屋所有权证。取得房屋所有权证后，该房屋可以继承、抵押，但一户低收入住房困难家庭只能购买一套廉租住房。??? 首次购买廉租住房的购房人拥有有限产权，购买廉租住房不满5年的（以房产证发证时间计算），不得上市交易。时限不满的，购房人因特殊原因需转让廉租住房的，由政府按照原价格并考虑折旧因素回购。满5年后，届时，购房人还需要按照价差缴纳土地收益金和有关税费。??? 回笼的资金可再建廉租房??? 业内人士表示，租售并举可以调动部分低收入住房困难家庭的积极性，迅速回笼资金投入廉租房再建设，不仅解决了政府投入不足的矛盾，也使更多的低收入住房困难家庭可以尽早改善住房条件，拥有自己的房产。??? 据文山州房管处工作人员介绍，通过这种租售并举的方式，一方面可以使有购买能力的低收入家庭逐步实现从“住有所居”到拥有产权的目标，另一方面还可以回笼一定资金，用于廉租房再建设或者是管理和维修已经建成的廉租房，对资金的回笼和循环使用是一种很好的方式。??? ■相关新闻??? 文山县1800套廉租房将投入使用??? 记者从文山县廉租住房管理办公室了解到，至今年6月底，文山县1800套廉租住房将陆续投入使用。即日起，有自愿购买意向、符合条件的城镇低收入住房困难家庭，可到所属社区申请购买廉租住房。??? 据了解，申请者除了有自愿购买意向，是城镇低收入住房困难家庭外，还需要同时满足3个条件，即“具有本县城镇常住非农人口”、“家庭人均月收入在980元以下的城镇低收入家庭和城镇最低收入家庭”、“人均住房建筑面积在13平方米以内以及住房属于危房户棚户区危旧房（需经过房屋安全鉴定机构认定）的住房困难家庭”。提出申请时，需要提交民政部门出具的最低生活保障、救助证明，低收入证明，申请家庭成员所在单位、居住地政府或社区居民委员会出具的现住房证明，申请家庭成员的身份证、户口簿以及地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。（春城晚报）