昆明五华区经济要腾飞 商务楼是起飞的引擎

更新时间：2010-5-27 15:03:25

如今的近日公园已成为昆明市最大、最集中的商业休闲步行街区顺城双塔已成为昆明新的商业中心???? 以南屏步行街为核心，由顺城街、文明街、威远街、祥云街四个片区形成了五华区中央商务区“一心四片”的空间布局，并以金融业、商贸业、文化旅游业、中介服务业、现代物流业为重点，以引进总部经济、发展楼宇经济、培育品牌经济为发展路径，努力构建具有五华特色的中央商务区发展模式。??? “培育高端现代服务业项目集聚区是五华坚定不移的发展方向，也是历史和市场的必然选择。”五华区常务副区长缪丹说。??? 顺城房价昆明之巅??? 五华成为整个昆明乃至西部的焦点，是因为顺城住宅的横空出世。不仅创下了昆明房产均价8000元/平方米的天价，而且最高销售价也突破了当时昆明市民的想象极限10000元，并创下当日销售5亿元的销售奇迹。??? 市民普遍认为，顺城的天价开盘是之后昆明房价迅速暴涨的直接原因，顺城突然成为了“众矢之的”。因为顺城成为了昆明房地产进入高价时代的一个标志，尽管赛伦地产副总沈麒方并不同意这种说法，但是他不否认此后很长一段时间顺城确实成为了昆明房价走高的“晴雨表”。??? 时隔一年，顺城第二批房源在2008年3月推出，13000元/平方米的天价再次刷新昆明市中心住宅产品价格峰值，而如此惊人的售价并没有让市场冷却，局面依然是热销。??? 这一年，五华“十一五”期间打造的四大核心区之一文明街片区——昆明老街项目也在如火如荼地进行着，五华区都市现代服务业雏形显现。??? 越走越慢的领头羊??? 如果将昆明市的城市发展比作一场县区之间的“城市马拉松”的话，毫无疑问，五华区就是那个耀眼的领跑者，然而近几年来五华区的速度却渐渐慢了下来。??? 发展最大瓶颈是土地??? “限制发展的最根本的问题是土地。”缪丹认为，五华区可用于城市扩展、产业发展的土地资源缺乏，加快发展受到制约。区划调整后，五华区的国土面积虽然扩大了近24倍，达到397平方公里，但在新增国土面积中，90%属山区半山区，五华全经济发展“有天无地”的情况并未根本改变，土地对经济发展的支撑作用十分有限。??? 这导致了五华区对于通过土地运作、产业发展增加财政收入方面贡献不足的毛病依旧长期存在。