保障房遭遇引资难：任务重责任大利润低回报少

更新时间：2010-5-25 9:58:59

5月13日，《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》指出，鼓励民间资本参与政策性住房建设。??? 保障房能不能吸引民企，最核心的还是利润。相比商品房开发的高利润，民企参建保障房的可持续性、效率成为地方政府的担忧之一。但从某民企参与保障房建设的实践经验来看，保障房并非“鸡肋”。??? 若要吸引更多民间资本进入该领域，政府尚需在现有保障房优惠政策的基础上，破除准入、运行、管理、融资等方面体制、机制上的障碍。??? 5月13日，国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出，要进一步拓宽民间投资的领域和范围。其中特别提出，支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。??? 保障性住房建设利润低、任务重、舆论关注度高，历来是以政府投入为主，参与开发建设的大多也是国有企业。以民营房地产开发商为代表的民间资本是否愿意进入这一“吃力不讨好”的领域？民间资本的进入将带来哪些变化？需要哪些具体政策来鼓励？??? 民间资本介入——??? “政府当然欢迎”??? 2010年，全国共将建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户，均比去年有较大幅度增长。尽管中央财政今年将安排保障性住房专项补助资金达632亿元，比上年增加81亿元，但由于保障房建设量的大幅增加，地方财政的投入压力将进一步加大。