新政过后 昆明主城房产成交套数跌破千套

更新时间：2010-5-24 10:27:30

“四月中，小满者，物致于此小得盈满。”二十四节气中的小满刚刚过去，气候从初夏向仲夏过渡，天气正逐步走向炎热的夏季。而昆明过去一周的楼市气象却显得有些温和，昆明市房产信息网的数据显示5月16日至5月23日一周时间里，昆明主城四区各类商品房成交套数为987套，成交面积和金额分别为5.7万平方米、3.69亿元，成交均价约为6473元/平方米。综合各项数据看，对比前一周，上周成交数据略有回调。??? 成交均价继续走低??? 在经历前一周楼市的强劲反弹之后，上周昆明楼市有所回调，无论成交量还是均价都有所收缩，新政的影响仍在持续。日前，记者从昆明市房产信息网获悉的统计数据显示，上周昆明主城四区共成交各类商品房987套；成交面积为5.7万平方米，成交金额3.69亿元。而据了解，就在前一周，昆明主城四区一周新房成交套数再度突破千套大关，成交面积和金额继经历五一黄金周的低谷后，再度攀高分别为6.95万平方米， 4.65亿元。上周昆明的楼市呈现反弹后的回调。??? 成交量出现回调，成交均价则和上周的情况一样，有继续向下的趋势，在进入5月之后，昆明楼市成交均价出现连续三周的下滑，上周成交均价约为6473元/平方米，相比前一周6698元/平方米的均价，再度出现超过200元/平方米的跌幅。??? 新房供需市场“退烧”不明显??? 再来看看楼市大势。在过去一周时间里，国家出台地产调控政策的影响仍在持续，许多购房者依旧观望情绪浓厚，但许多持币观望的购房者还是认为该出手时就出手，新亚洲·欢乐城作为国家地产新政后本地公开发售楼盘，均价在7000元/平米左右的2543套房源，在8小时内售罄，开盘成交破10亿。而安宁太平新区的昆明·恒大金碧天下项目近期将新推一批房源；均价为5800元/平方米左右的西山新城预计6月初开盘；半山·七哩溪也开放售楼部。呈贡新城的惠兰园·商业中心57套现铺预计于5月下旬举行专场竞买会。??? 对于今年买首套房的市民来说，上周又有利好政策放出，只要是今年1月20日以后签订购房合同、且购房面积符合规定的首次购房者都有望享受购房契税0.5%的优惠，购房税由原先的1.5%降至1%，符合条件的购房者可要抓紧时间到相关部门申请办理。（云南信息报）??? （注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）