供需严重失衡致房价坚挺 本周昆明楼市量价双升

更新时间：2010-5-21 15:34:57

本周，昆明商品房交易出现成交量及房价双双逆风上涨的趋势。据昆明市房产信息网统计数据显示，本周昆明主城四区商品房共成交1025套，成交金额为4.19亿元， 成交面积为5.93万平方米，日均成交套数146套，成交均价为7065元/平方米。　　“史上最严厉”的楼市调控政策已经满月，不少国内一线城市打击炒房和哄抬房价的政策效应初步显现。然而，包括昆明在内的不少二、三线城市的房价依然保持高位。　　而在本周，昆明商品房交易更是不改涨势，出现成交量及房价双双逆风上涨的趋势。据昆明市房产信息网统计数据显示，本周昆明主城四区商品房共成交1025套，成交金额为4.19亿元， 成交面积为5.93万平方米，日均成交套数146套，成交均价为7065元/平方米。　　继上周昆明楼市成交量触底之后，本周成交情况出现反弹，成交套数和成交金额各项数据均不同程度上涨，分别环比增幅29.4%、6.3%。在出现上行的成交套数、金额之外，记者还注意到，本周昆明楼市房价继续攀升，重回7000元/平方米 “关卡”。　　对此，业内人士表示，由于前期昆明新开楼盘较少，导致目前昆明商品房库存量与往年相比并不是很充裕，开发商销售压力也不大。因此，房源不足、供需严重失衡是如今昆明房价坚挺的最主要原因。　　为改变目前住房供应紧张、房价仍然偏高的窘境。日前，云南省出台关于稳定房价的若干意见：要适度增加住房建设用地供应总量，优化住房建设用地供应结构，优先满足保障性住房、棚户区改造和中小套型、中低价位普通商品住房的用地需求；按照项目审批绿色通道要求，采取切实有效措施，加快普通商品住房规划、建设和预售等环节的审批，确保尽快形成有效供应，而对保障性住房等项目，规划、住房城乡建设等部门应限时审批完结，保障项目顺利推进。　　另悉，4月份昆明共有6个楼盘获得商品房预售许可证，分别为南亚风情第壹城·南亚星河苑、海运花园、金福地花园、高原明珠五金机电商城、南亚风情第壹城、空间俊园等。房屋预售建设总面积达120.35万平方米，仅4月份一个月的总量就相当于今年一季度总量的3/4，这些拿到“准生证”的项目都将相继上市，想必下半年昆明供不应求的局面将得到有效缓解。（昆明日报 记者刘婷婷报道）?昆明楼盘销售“龙虎榜”（2010年5月5日-5月12日）成交面积?排名?项目名称?成交面积平方米1滇池半岛小区二期9250.212昆明世纪城金源社区17259.323鑫益龙江雅苑5737.054南亚风情第壹城南亚星河苑4801.295香樟俊园二期3748.046空间俊园2831.627锦城官南小区二期时尚假日苑2254.818滇池卫城F区1821.919华都花园二期1274.9710壹湖御景园963.8??套数排名?排名?项目名称?套数（套）1昆明世纪城金源社区12542鑫益龙江雅苑1283滇池半岛小区二期1034香樟俊园二期845锦城官南小区二期时尚假日苑466星体花园387空间俊园358南亚风情第壹城南亚星河苑279夏意雅园（二三期）2510华都花园二期13?成交金额?排名?项目名称?成交金额（元）1滇池半岛小区二期697511132空间俊园551399273南亚风情第壹城南亚星河苑509679024滇池卫城F区404512825香樟俊园二期186378696昆明世纪城金源社区1148890007南亚风情第壹城140901628锦城官南小区二期时尚假日苑122195469鑫益龙江雅苑1061371710彩云间花园9078715