一套房有好几本房产证 公司与昆住建局对簿公堂

更新时间：2010-5-20 11:47:53

房屋买卖合同也签了，该替原房主还的钱也还了。但是，花了900多万元后，云南神工实业集团有限公司（以下简称神工集团）在买房的过程却中发现，自己购买的房屋有部分产权被其他买主占有了，而且，其他买主还顺利地办了新的房产证。??? 为了维护自己的权益，神工集团把昆明市住房和城乡建设局（以下简称昆明市住建局）告上法庭，要求撤销其他人持有的房产证。昨天，官渡区人民法院开庭审理此案。??? 2006年8月19日，神工集团与云南省乡镇企业贸易中心（以下简称中心）签订了房屋买卖合同，约定将中心所属的“滇乡饭店”房屋所有权及附属土地使用权转让给神工集团。??? 当时，滇乡饭店合法的房产证和土地使用权证都抵押在银行，而且因债务纠纷，大楼被法院查封，不能办理过户手续。神工集团开始代中心偿还债务和支付职工安置费用，以便解除抵押和解除查封，方便过户。神工集团先后花了900多万元，为中心代偿债务，安置职工。??? 2008年初，神工集团准备去办理房屋过户手续时，却惊讶地发现，“滇乡饭店”部分产权已经过户到鲁某的名下了！??? “没有房产证怎么卖房子呢？”神工集团觉得此事蹊跷，一查，发现“滇乡饭店”早在2004年，就有了新办的房产证。号码是“官字2004第26435号”。??? “后来我们发现，26435号房产证又被分为多个房产证（805、806、807），部分产权过户到自然人鲁某名下。表面上这是一房二卖，实际上就像嫁女儿一样，女儿嫁给了几家人，而且都名正言顺地办理了结婚证。”神工集团眼看着巨额资金有去无回，非常着急。因为给房屋办理合法证件的是昆明市住建局，神工集团便把住建局告上法庭，要求撤销805号房产证。??? 19日，官渡区法院行政审判庭开庭审理此案。神工集团的代理人万立律师称，住建局的行为违反了《物权法》“一物一权”的法律规定，违背了“一房一证”的原则，属于违法行政行为，应当撤销。神工集团在投入900万资产后，因住建局“一房多证”，神工集团受让该资产受阻，住建局的违法行政行为侵犯了公平竞争权，也侵犯了神工集团的合法权益，所以，805号房产证应当撤销。??? 而住建局的代理人称，神工集团不是该行政行为的相对人，也不是直接的利害关系人，不是本案适格的被告，诉请应当依法驳回。??? 由于需要补充新的证据，法庭宣布，本案将延期继续开庭。（都市时报 记者 洪扬）