恒大地产全线八五折引争议 是否引发降价潮？

更新时间：2010-5-20 10:59:58

恒大全线八五折引争议??? 5月5日，地产大鳄恒大地产举起降价大旗，宣布旗下楼盘全线实行八五折优惠。消息一出，引起全国舆论哗然，业内纷纷表示，恒大此举将推倒多米诺骨牌，引发楼市连锁反应，并让其他中小开发商面临更大压力。??? 在恒大地产宣布全线八五折优惠后，全国不少开发商对此反应多是愕然、惊讶，更有开发商对此抱怨不已，称恒大坏了“规矩”，开了个不好的头。也有业内人士质疑恒大降价举措是因其资金链陷入紧张状态。??? 对此，恒大地产总裁夏海钧在5月16日合肥恒大城开盘时重申：“公司的现金流没有问题，根本不存在现金问题。”??? 对于恒大实行八五折优惠的动机，夏海钧表示，公司的定价体系是随行就市，这个是最简单的道理，老百姓接受什么样的价，发展商有一个什么样的利润，是楼盘将来价格走势最主要的依据。从目前来看，公司会研究市场，发展商会尊重市场、尊重客户需求，才能立于不败之地。??? “为什么公司做这么一个价格调整？”夏海钧说，公司从对整个房地产形势判断看，未来的房价不会继续上涨。恒大今天(5月16日)的开盘情况验证了公司战略的正确性，如果企业应对了市场、调整了价格，肯定会有很好的销售业绩。公司的战略是非常正确的，恒大一直都在随行就市。??? 在5月16日合肥恒大城开盘当天，中国经济时报记者看到，尽管恒大当天只推出了800多套房源，但当天上午前来排号购房的人数已超过1000人，甚至有购房者因为排号问题而和工作人员发生激烈争吵。??? “周边在售的商品毛坯房的均价已经超过6000元每平方米，而合肥恒大城今天的均价只有不到6000元每平方米，而且是精装修房，还有八五折优惠，所以我和老公一起过来选房。”在5月16日合肥恒大城开盘现场，一位购房者告诉中国经济时报记者。??? 据合肥恒大城销售人员介绍，当天认筹客户可以享受八五折优惠，优惠前，视不同的楼座，售价主要在5800元／平方米到6500元／平方米之间，优惠后则在5000元／平方米—5500元／平方米之间。??? 来自恒大方面统计的数据，合肥恒大城开盘前共计认筹839个，截至开盘当天13点，当日实际来访人数已达1000多人，共成交402套，成交总金额2.3亿元，均价5434元／平方米。??? 对于合肥恒大城的热销，恒大地产总裁夏海钧认为，八五折是一个因素，但绝对不是核心因素，热销最主要的原因不是价格，而是高性价比，这也是恒大产品最主要的特色。恒大通过控制土地成本、建筑成本、材料成本，最后通过快速开发，解决资金的支出，降低成本，在保值和保证合理利润情况下，来实现自己的高性价比。