地铁联合周边景区设计 沿线房价物业同增值

更新时间：2010-5-19 16:19:55

昆明地铁首期建设全面开工已有半个多月，一直以来，没有地铁的昆明房地产市场都基本依靠楼盘品质、所处区位及周边环境来定位。昆明楼市的价格分布处于“圆形”状态。　? 从北京地铁开通后，沿线房价在短时间内上涨一倍，并形成沿地铁商业带，地铁口和地上商业结合也展现出巨大的商机到深圳地铁开工以来，地铁沿线2公里范围内的住宅租售、房屋置换的成交率均高于同一区域的其他地段，其价格也略高于同等水准物业……如此些许，地铁的出现，不仅会加速沿线片区房地产市场的发展、成熟，甚至会使得片区价值进行重组。??? 随着昆明“地铁时代”的到来，房地产市场会不会因为城轨的贯穿而打破原有的“圆形”价格分布状态？地铁线路的规划、施工、启用会给周边楼盘带来怎样的价格效应？便捷的交通、无线的投资商机又会带给市民怎样翻天覆地的变化？5月19日，昆明轨道交通有限公司工程二处处长崔学忠走进昆明信息港民生会客厅和网民一起讨论热点问题。??? “地铁会从设计上、规划上来考虑将昆明主城跟昆明周边的景区运输站、新飞机场、景点都联合起来”嘉宾说，“应用这种设计来提升昆明城市的品位和相应的一些形象”还没有正面指出地铁的出现会引起房价怎样的变化，游客380感叹：“城市形象提升，品位高了，地铁沿线房价肯定会涨，而且会凶涨，今年10万，明年就是20万……”，“地铁建成，沿线物业增值，房价会呈现上涨趋势……”游客333也随之回应。??? 随着地铁的出现，交通的便捷，城市品位的提高，必然会汇集更多的人流、物流和信息流。沿线物业价格会共同增值，沿线地块区域价值优势也将越来越明显，房地产价格体系面临重新确立、沿线房价不断攀升也就不言而喻了。（昆明信息港）