房价上涨被遏制遭质疑 房地产调控到底在救谁

更新时间：2010-5-12 10:41:53

（配图）??? 住建部称房价上涨势头已经得到初步遏制，结论一出就引起网友的质疑，据网上评论留下的记录可见，除京沪广深几个重点城市外，多数二三线城市对新政的落实情况非常乏力，甚至有许多地方政府公开以相邻城市作为比较，称当地房价属于价值洼地，并完全抛弃国务院的新政，以当地房价不高为由不与调控，根本目的就是想利用这轮调控将当地房价补涨上去，推高房价！　　尽管统计局数据中的CPI看似还在可承受范围，但真实通胀早已经让普通收入家庭入不赢出，所以，如果不能立刻收紧货币政策，今后的通胀就会让多数家庭无法生存。如果不加以控制，与通胀息息相关的房价就会以高于通胀率的速度上涨，而当房子丧失消费属性后，其投资属性根本无法成为商品房的最终消费与支撑，同时全年一成首付的房地产投机行为中占用了大量的银行信贷，整个房地产的最终持有者已经不是投机群体，而是银行，这种现象如果不与遏制，随着今年全球通胀的来临，一旦各国开始收回流动性，资产价格就会出现暴跌，中国的房地产只能全盘抛与银行，在银行属于国有情况下，为避免倒闭，政府就会为银行大量注资，提高银行的基本金比例，无形中又再次对内稀释了币值，通胀也会随着进一步加强，而当民间资本全部撤离房地产时，通胀对居民生活消费造成的压力就会令更多的家庭无法生存，在全国城镇失业率高于2亿情况下，如果发生多数家庭无法生存的情况，后果是什么已经可想而知，因此政府调控房地产必要性显然无需争议。　　至此可见，这样的调控对于政府来讲无异于自救，对于房地产业与银行来讲，根本上讲就是在施救。加大保障性住房建设的投资，表面上看是属于社会保障性投资，实际上一方面是保障投资的增长，即拉动经济又带动就业，一方面是在保障房地产的快速发展，是在用政策支持保障性住房建设前提下，带动房地产业合理发展，以此带动那些愿意参加保障性住房建设的开发商，避免衰退，给与他们一条生路，这样的调控对于房地产业来讲，有百利而无一害，对于开发商来讲也是史无前例的最大保障与救助，而从民生需求看，政府所作的这些依旧是远远不够。（韩令国）