世邦魏理仕：房价短期内不会大幅下降

更新时间：2010-5-7 11:25:14

近日，世邦魏理仕宣布了2010年第一季度（截至2010年3月31日）的财务结果，比2009年第一季度总营收增长了15%，达10亿美元。在其全球业务范围内，亚太地区表现最为突出，实现44%的增长，而亚洲区业务占到了整个收入增长的26%。这些财务结果表明了该地区，尤其是澳大利亚、中国和新加坡的业绩大为好转。　　就亚洲区的表现，世邦魏理仕亚洲区总裁兼首席执行官蒲敬思这样评论道：“世邦魏理仕亚洲区业务今年伊始即表现出强劲的发展势头，在整个地区市场行情出现明显改善的情况下，各业务线表现良好。中国与新加坡的业绩表现尤为突出。办公楼服务、资产服务、估值及咨询服务、CBRE住宅等业务成为亚洲区增长最强劲的领域。”　　“在亚洲市场，随着市场基本面的不断改善，亚洲各国政府基本上都在采取措施令房地产市场与经济刺激计划有效脱钩。投资领域在第一季度尤其活跃，我们看到机会投资者及核心的国际机构投资者受持续复苏迹象的吸引，正在重回亚洲的房地产市场。”　　据报告显示，在办公楼租赁市场，北京、上海、香港及台北率先复苏，与上一季度相比，甲级办公楼的租金均有小幅上升。在部分市场中，住宅市场一直保持着强劲的反弹势头，许多市场甚至出现了呼吁政府出台调控措施的情形，包括中国大陆地区、香港、新加坡及韩国，由于这些国家在2009年大部分时间中采取了宽松的信贷政策，因而物业价格出现了显著上升。　　蒲敬思还表示：“中国的住宅市场在第一季度中引起了大量的媒体关注。虽然部分评论家猜测中国的住宅市场会出现大幅的价格回落，但我们预期中国的房价在短期内不会出现大幅下降，因为中国的经济基本面仍然保持稳固（2010年第一季度的国内生产总值增长达到11.9%），开发商目前也没有遇到现金流的压力。但交易量在短期内可能出现下滑，因为未来几个月中部分投资者及投机客会退出市场，而购房者也会采取更谨慎的‘观望’态度。” （昆明日报 记者 邓攀）