昆明上月有6项目获许可 供应量是去年3倍

更新时间：2010-5-6 9:30:41

昆明开发商加快了推盘速度，抢在楼市还在紧挺之际，迅速落袋为安。统计数据表明，四月份获准上市的6项目，面积是去年同期的3倍，一个月的上市量相当于今年前三月供应总量的四分之三。　 在国家一系列宏观调整政策的影响下，出于对未来后市的不确定因素，昆明市各房地产开发商加快推盘节奏，仅4月份，共有6个项目获得商品房预售许可证，上市供应量是去年同期的三倍。　　进入4月以来，国务院、财政部、国家发改委、国土资源部、银监会、住房与城乡建设部等先后出台了相关加强管理的政策及规定，包括二套房贷首付比例50%、利息率1.1倍基准利率、暂停第三套房贷、限制非本地户籍居民贷款购房等。　　这一系列的调整政策对房地产市场产生巨大影响，对投机性购房的打压态度和措施是历年以来最严厉的，国内部分地区出现炒房者高位抛出的情况。由于当前的调控对信贷收紧、打压投机、提高经适房和保障性住房的供应、后续财税政策的具体政策措施还未全部落地，昆明各开发商认为虽然楼市整体走势继续向好，但后市仍充满了很多不确定因素，因此加快了报件及推盘速度。　　据统计，4月份昆明共有6个楼盘获得商品房预售许可证。分别为南亚风情第壹城.南亚星河苑、海运花园、金福地花园、高原明珠五金机电商城、南亚风情第壹城、空间俊园等。房屋预售建设总面积达120.35万平方米，是去年同期获准上市5个楼盘的3倍。仅4月份一个月的上市总量就相当于今年一季度总量的3/4。　　新上市的这6个项目类型包括住宅、商业等，有的项目即将于5月初发售。如海运花园、金福地花园两项目都位于官渡区矣六乡子君村，被包装为“新亚洲欢乐城”一、二期，均价每平方米6800元至7000元，目前正在卖认筹卡，预计5月中旬上市。空间俊园位于五一路五福巷，精装修，定于5月8日开盘，均价每平方米19000元。南亚风情第壹城、盛高大城2期、龙江雅苑、经典双城、滨江俊园、西山新城、万年花城2期、恒大金碧天下等新品紧锣密鼓的上市，以及多个城中村项目开工的消息让人有目不暇接的感觉。　　市房协有关人士表示，今年初昆明楼市曾出现供不应求，主要原因是去年开工面积较少，但也存在个别开发商捂盘惜售的现象。从这两个月出台的房地产调控政策上来看，中央政府把对房地产市场的调控力度提高到了一个新的高度。　　“从短期来看，当前的调控新政可能会有一定效果，但不足以起到决定性的作用使房价转而大幅下行。高房价毕竟有巨大的刚性需求和高通胀背景下的巨大投资需求来支撑。在未来一两年，房价继续上行似乎不可避免，应该只是涨速多少的问题。此外，目前对商品住宅市场从紧的政策有可能致使资金从住宅市场抽出转而投入到商业房产部分，进一步催热商业版块的投资。”该人士如是说。（昆明日报 记者 吴劲松）