商品房供求高增长 昆房价涨幅远低全国

更新时间：2010-5-5 16:19:08

省住房和城乡建设厅昨天通报房地产业今年一季度经济运行情况：根据国家发改委和统计局联合发布的中国70个大中城市的房屋销售价格指数显示，3月份昆明市和大理市房屋销售价格分别同比上涨8.7%和6.4%，均低于全国11.7%的平均涨幅。其中昆明市房价同比涨幅较上月收窄0.5个百分点，连续两个月回落。昆明市和大理市房屋销售价格环比涨幅分别为0.3%和零，均明显低于全国1.1%的平均涨幅。 　　截至3月末，云南省房地产开发完成投资138.12亿元，同比增长31.0%。在去年6.1%较低基数的基础上提高了24.9个百分点，实现较快增长；与上月相比，增速仅小幅回落了0.4个百分点，保持平稳。云南省房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为19.0%，较去年同期提高1个百分点，全省房地产开发投资增速高于城镇固定资产投资增速6.5个百分点，房地产开发投资对城镇固定资产投资增长的贡献有所提高。　　昆明市房地产开发完成投资61.42亿元，同比增长42.8%，较去年同期提高24.7个百分点；占全省投资总额的44.5%，较去年同期提高0.8个百分点。除昆明市外的其他15个州市房地产开发合计完成投资76.70亿元，同比增长29.3%，与去年同比下降1.7%的情况相比，出现明显恢复性增长；占全省投资总额的55.5%，较去年同期下降0.8个百分点。　　商品房供求总体上同比高速增长，云南省商品房施工面积达到5139.21万平方米，同比增长56.9%；新开工面积达到880.21万平方米，同比增长82.2%；竣工面积达到282.30万平方米，同比下降2.0%。全省商品房销售建筑面积达到623.22万平方米，同比增长83.3%；商品房销售额达到177.36亿元，同比增长112.1%。　　相关新闻：上周楼盘量价齐跌 　　新华社电 昆明市房地产信息网统计数据显示，4月26日至5月2日，昆明楼盘成交套数、面积、金额和均价环比均有明显下降，其中成交金额环比降幅达38.77％。　　国家一系列房产调控政策出台后，政策的效果正逐渐释放。受此影响，上周昆明市楼盘成交1072套，成交面积为70465.21平方米，成交金额总计46109.02万元，成交均价为6105.96元／平方米。相比此前一周昆明市楼盘成交1313套，环比下降18.35％，成交面积下降32.05％，成交金额总计下降38.77％，成交均价下降14.52％。　　记者看到，楼盘成交套数和均价下跌均控制在20％以内，但是成交面积和总金额下跌幅度超三成，可见上周楼盘销售中，90平方米以下的小户型房屋成为销售主导。　　瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总经理陆韬分析认为，国务院颁布“国十条”之后，各大银行积极响应制定房贷新政，一线城市的投机和投资性的住房需求对政策反应极为灵敏。随着调控政策效果不断由一线城市向二、三线城市释放，作为三线城市的昆明市也相应产生部分市场反应。目前，大部分购房者有房价下降预期，推迟了购房计划，导致成交量减少，部分刚性需求的购房者也以选择小户型住房为主。（昆明日报 记者 李丹丹）