五一昆明楼市有点冷 两天卖出商品房33套

更新时间：2010-5-4 11:14:23

一面是开发商积极推盘，一面是成交数据不高，昆明楼市在一热一冷的矛盾中度过“五一”。据了解，今年“五一”期间昆明楼市成交数据依旧不乐观，前两天的成交量仅有33套。而与此形成强烈反差的是，由于楼市后市走势有很多不确定性，昆明开发商加快了推盘速度，“五一”期间被推入昆明楼市的新盘数量有三四个。??? 一位业内人士分析，楼市数据下行压力大，未来一段时间内昆明楼市可能在胶着的市场表现中度过。　　开发商积极推盘　　或许是感觉到了此番调控的巨大威力，伴随着房贷新政的出台，昆明房地产商纷纷加快了推盘速度，以最大限度地降低调控带来的风险。开发商推盘一向并不热衷的“五一”假期成为开发商们的新选择。据记者调查，仅在5月1日一天内，就有三四个楼盘扎堆推售：5月1日，昆明·恒大金碧天下 推出2栋小高层共44套房源，面积从90-140多平方米不等，为三、四房结构；银杏人家二期墅式洋房开盘，均价2500元/平方米；洱海国际生态城 二期400余套海景住宅房源开盘；澄江·抚仙湖悦椿产权度假酒店、海景公寓、海景别墅也在这一天公开发售。　　据开发商方面透露，昆明·恒大金碧天下当日成交1000余万元，抚仙湖悦椿度假酒店开盘2小时销售率达到70%。从各项销售数据看，目前昆明楼市尚未受到新政调控的明显影响，市场大规模的观望情绪尚未形成。　　此外，俊发地产旗下位于五一路的高端精装住宅产品，空间俊园 (论坛 新闻)也于5月1日启动认筹。项目负责人介绍，项目认筹金额为10万元，开盘当日可享受2个点的优惠，启动认筹首日上午共有约230组客户到访。　　另据了解，本是“楼市大阳春”的五一小长假期间，北京、南京等地楼市寒意明显，看房人数明显减少，成交量、房价下滑的压力也非常大。　　楼市下行压力大　　与以往节假日的成交数据表现一致，今年“五一”期间昆明楼市的数据依旧“有点冷”。日前，来自昆明市房产信息网的数据显示，5月1日，昆明主城四区的新盘备案登记数量为32套，5月2日仅有1套，两天共登记33套新房。两天的成交面积和金额分别为2443平方米、1507万元，成交均价为6168元/平方米。　　一位业内人士分析，房产信息网的备案数据有一定滞后性，昆明楼市“五一”成交数据的参考意义不大。而开发商在向来不是特别看好的节假日推盘，表现出了他们对政策压力以及楼市后市走向不确定性的恐慌。购房者的买房行为也将受政策影响而后延，并将明显地反映到昆明楼市的成交数据中。业内人士表示，此番政策调控力度之大，楼市下行的压力也非常大，楼市数据下行成为必然，未来一段时间内昆明楼市可能都会在这种胶着的市场表现中度过。（云南信息报）