本周昆明主城四区商品房成交量跌破千套

更新时间：2010-4-23 17:02:48

继调整营业税征收比例、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，国务院再次下猛药调控房地产市场，这一系列房贷政策“震撼”了本周昆明楼市。来自昆明市房产信息网的最新统计数据显示，本周昆明主城四区商品房成交套数跌破千套，总共成交888套，日均成交套数仅为126套，成交面积和成交金额较之上周也有大幅度下降，其中成交面积为7.68万平方米，环比跌24%，成交金额为5.67亿元，环比降2.6%。虽然成交量方面明显下滑，但价格却继续攀升，成交均价约为7390元/平方米，又创下今年新高。　　对此业内人士认为，此次的新政势必会使成交量有所下降，但量跌不一定能带动价格下调，短期内降价的可能性不大，因为和以往的调控一样，部分开发商会尽力持盘观望，以供应量萎缩来“挺”调控被消化后的房价。不过有不少开发商也表示，基于调控施压，现在开发商不敢也不会捂盘，但是销售策略会如何调整，也需先对新政效果进行观察。　　春节后，由于楼市调控政策出台，成交量一直在低位徘徊，不少开发商采取观望态度，静待后续有无政策出台，然而随着近日国务院接踵推出的二套房首付提至50%、利率1.1倍，房价过高地区可暂停第三套房贷等一系列政策“组合拳”，在对后市判断不准确情况下，不少开发商则选择上半年入市，及时出货。目前开发商推盘热情明显比以往积极，4月17日，空间俊园举行产品说明会，495套铂金城市别馆全新亮相；同日，同德锦江嘉园二期·锦上启动同德会铂金VIP卡招募活动。4月18日，南亚第一国际C座写字楼办理认筹卡更换活动；恒大御峰电梯洋房物业也选择在这天进行推售。　　根据国家发改委和国家统计局日前发布的最新调查结果，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，新建住宅销售价格同比上涨14.2%，二手住宅销售价格同比上涨9.5%。被纳入统计范围的昆明3月房价涨幅也较为明显，昆明市3月房价比去年同期上涨8.7%，涨幅最大的新房销售价格比去年3月上涨了11.3%，而整体房价水平比2月上涨0.3%，其中新房价格比2?月上涨0.5%，二手房3月价格比2月下跌0.4%。（昆明日报 刘婷婷）