调控能否扼制房价 关键看市场供应量

更新时间：2010-4-28 15:49:48

专家认为调控能否扼制房价，关键看各地执行水平，如果市场供应量不足，再好的政策也是空的。　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为，目前国家房地产新政策的调控力度很大，也有很强的可操作性。但能否挤掉高价泡沫，让市场回归理性和健康发展，关键还要看各地的执行力度、管理水平和对政策的落实程度。　　王珏林日前在贵阳市房地产商会举行的“２０１０中国房地产业去向何方”的论坛上说，日前国家出台的房地产调控新政策很细，有很强的可操作性。概括起来有两个侧重面，一是加大供应量，从国家政策层面开始增加了保障性住房供应的比例，增加了中小户型的供应，全力解决房源不足问题。２０１０年的土地供应高于２００９年的一倍左右，其中要求７０％用地作为保障房、中小企业的危房改造以及中小户型的商品房建设等。二是加强了市场的监管力度，提高了二套房的首付比例，对囤房惜售的企业暂停上市，哄抬房价取消企业经营资格，要求部分央企退出，对遏制房价不力的地方政府启动询问、追查、追责等措施。　　王珏林坦言，房地产调控新政策能否达到预期效果，关键在于各地的管理水平和管理方式能否跟上市场的发展，首先是调控政策的配套和完善；其次是执行力是否到位，该管的能否管住、能否管好；三是能否增加市场的供应量，如果市场的供应量不足，再好的政策也是空的。（新华社）