世博生态城：为昆明造一张原生态人居名片

更新时间：2010-6-21 17:02:12

世博生态城效果图搜狐焦点网昆明站提供的世博生态城售楼电话：5015555、5015888( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 ) 　　（来源：云南信息报）当城市化进程朝着人们的期望不断推进时焦点房地产网，城市资源日益紧张的缺口也越来越大，城市居住密度逐渐加大，迫切需要一些能够疏解城市生活压力的人居住宅的出现，世博生态城 (论坛 新闻)就是这样的楼盘，它为昆明打造了一张蜚声海内外的人居名片。　　以“自然为本”的生态之城　　上世纪80年代，只管开发不注重保护、先开发后治理等做法引发的问题陆续暴露出来，世博生态城的决策者世博兴云深刻意识到问题的严重性，并在这样的背景下推出了生态大盘——世博生态城。　　即使在城市，人与人、人与自然 (论坛 新闻)、建筑与自然同样是可以做到和谐共生的。以环形枝状一级道路为导向连接各地块和建筑，世博生态城小区内形成了与自然环境相互依存的良好人居环境社区。　　对自然的尊重以及在此基础上对自然价值的提升，是世博生态城的生态之本。世博生态城坐拥近万亩天然森林，有着约10000平方米的清澈水面。数以万计的原生植物和多达百种的动物遍布茂林之中，半山、溪涧、林地、湿地、坡地等多种自然地貌精彩纷呈。密集的六大生态公园，万亩天然森林为这里带来了极为优良的环境质量鹿鼎记，不仅享有昆明极佳的湿温度，还拥有昆明水质非常纯净的地下水、极高的森林覆盖率，风场条件优越，这里的树木自由而繁盛地生长，有效过滤净化空气中的污浊，隔离噪音，使生活空间变得更洁净，释放出的“芬多精”，缓解居者的神经，真正体验着一种心灵的宁静，同时也拉近了居者与自然的距离。　　依据“城市人居分水岭”的先进观点，世博生态城通过对世博园周边土地的保护和改造、提高和利用、延伸和扩展，建设成为集旅游、国际会议、商务、居住为一体的可持续发展绿色生态社区。小区内设有国际会议中心、森林公园、高尔夫学校、酒店、国际学校、［IN］的家智能生态建筑展览馆、运动休闲中心等公共服务设施，在功能上与邻近的金殿国家森林公园、云南野生动物园等具有极大的互补性。　　25项科技融入绿色生态建筑　　一般来说，可持续发展理念离不开新技术、新材料的支撑。世博生态城的建设，不仅有生态观，环保节能和对科技的利用被全面倡导，还有对未来世界主流技术、规划设计和居家生活的预见、应用。据介绍，世博生态城应用了25项科技，让住宅告别了传统的钢筋混凝土建筑，成为自然与科技交融会话、风景渗透每个角落、室内外环境均达到国际标准的“绿色生态建筑”。建筑均采用绿色建材，注重室内环境，包括空气环境、声环境、热环境、光环境等；建筑主体做到了节能、节材、节地；门、窗、墙体都有节能指标、保温系统；房屋朝向的分布、水资源的排放和利用，采暖系统、热水供应系统等都做了完善的规划。　　世博生态城代表了未来住宅发展的方向，低能耗、低排放、低污染的建筑特征。在世博［In］的家17173，充分利用太阳能、热能和生物能源，最大限度的节能，并通过生活污水的净化、回收利用，雨水的收集利用等，以实现最少的资源产生极大的效用，为人们营造了环保、节能之家。智能方面，运用科技来关怀人，为人们的生活服务，源自英国一流科技，既倡导利用智能技术让人们享受科技便捷，又最大程度地关注和保护环境，全面提升生活的便利性和舒适度。　　世博生态城的人居理念、对生态概念的全力践行，为它赢得了国内外不计其数的奖项。据了解，它先后荣获亚太环境保护协会“亚太（国际）人居环境唯一特设金奖”、全国房地产设计联盟“2006年度可持续建筑大奖”等20余项大奖。2008年折桂中国地产行业最高奖项“广厦奖”，建设部颁发的“中国人居环境特别奖”更为世博生态城赢得了至高肯定。　　当然，世博生态城的成功离不开它身后的团队。据了解，世博生态城吸引了诸多顶级机构参与，比如“世界建筑三强”的SWA建筑设计事务所、日本建筑大师Shigrubn、全球环保智能家居设计巨擎——英国INTEGER机构。还有中国工程院院士李道增教授领衔的国内外100余位专家，跨越植物学、景观生态、土壤地理、立体生态等十大学科为项目倾尽其力。　　业界评价　　产品研发做到了极致　　“世博生态城团队对产品的研发可谓到了一个极致。”风之铃地产咨询公司总经理姜芸表示，精细化的研发，最终促使世博生态城成为世博片区高端物业的引领者，旗下楼盘也由此拥有了巨大的增值空间。　　至祥置业（昆明）研究中心表示，世博生态城毗邻5000亩森林，怀抱壮丽世博园，又被五大城市公园紧密环绕，植被茂盛、生态多样、气候宜人校友录，是中国唯一获得“亚太人居环境唯一特设金奖”的项目，引导了生态人居概念的开发模式。世博生态城对产品的差别化定位也值得推崇。在绿色生态之外，项目积极寻求其他附加价值，赢得了消费者的认可和支持。　　记者点评：一般来说，资源型楼盘的售价都比较贵，它贵在真实，贵在能够给消费者带来实实在在的资源享受。世博生态城的成功既有对原有资源的尊重，最为关键的因素则在于对原有资源价值的再挖掘和再提升。　　经验之谈　　生态楼盘需多方合力打造　　郭辉（云南世博兴云房地产有限公司营销策划部经理）　　目前，昆明房地产市场上有很多楼盘营销上纷纷举起了绿色、环保、生态的大旗。但是，到底怎么做才能体现绿色、生态、环保等理念，它们有什么标准，这些问题恐怕很少有开发企业能够回答出来。我认为，真正的绿色、生态、环保楼盘并不一定要先进，但首先应该是实现了人与自然的和谐，而不是对自然资源视而不见的破坏，这是首要标准。它还应该是可以看，可以自居、还拥有休闲和旅游功能。具体来说，人均绿地率有多高、人均二氧化碳的排放有多少，是否真正做到了节能、节材、节地、节水的绿色、生态、环保楼盘，有很多可以具体量化的标准。　　当然，一个真正绿色、生态、环保楼盘的建成，除了作为决策者的开发商要有这样的理念之外，产品设计方、建筑施工单位等合作机构的努力也很重要。　　此外，我认为，开发商理应承担起相应的社会责任。这种社会责任体现在很多方面，比如对于土地的开发利用是否坚持可持续发展的科学观，对于住宅产品的提供是否坚持了安全、环保、生态的原则网络超女，这些都是开发商社会责任的体现。　　后来者　　挖掘资源优势走可持续发展之路　　从2003年开始，随着世博生态城的开发建设，不少开发商意识到了东北片区森林资源的重要价值，陆续带项目来世博片区发展。现如今，世博板块的楼盘越来越多，建筑形式多样，目标客户群也各有不同。比如金色交响 (论坛 新闻)、云南映象 (论坛 新闻)走的是大众路线，高天流云 (论坛 新闻)则是高端路线。　　此后，不少楼盘也开始走上资源开发模式。翡翠湾 (论坛 新闻)无疑是这些楼盘中走得比较成功的一个。项目以打造昆明唯一的江滨湖畔双公园物业为宣传点搜狐网，将项目占据的双公园资源优势放大到了极致。据了解，小区坐拥昆明市二环内在建最大的市政水景生态公园——龟龙湖公园，2万余平方米的天然湖泊——龟龙湖于社区内随意伸展，所有房子与公园融为一体。小区西侧则是植被茂密的盘龙江江滨公园。据了解，项目推出后取得了不错的营销效果：“最低档”价位房源开出了7000元/平米以上的价格，不少房源甚至直奔万元。　　与此同时，也有越来越多的开发商意识到绿色、生态、环保等可持续发展概念对楼盘升值潜力的助推，以及对开发商品牌价值提升的推动作用，走这一路线的楼盘是越来越多。以俊发地产旗下新盘滨江俊园 (论坛 新闻)为例，项目计划走低碳路线，打造为昆明又一高档楼盘。具体来说，就是依托盘龙江江岸生态带，采用更多绿色环保技术，以及加大精装房配比等方式，引领昆明绿色生态新生活。　　至祥置业（昆明）研究中心分析，世博生态城的生态资源以及其整体规模都具备一定的不可复制性，未来想重复其开发模式的楼盘，可以抓住项目自身的特有资源，并对其价值进行最大化挖掘。同时，可以在项目中更多地引入先进技术或高科技材料，打造项目“后天”的特色。此外，值得注意的是，一般资源型楼盘在商业的打造方面会比较欠缺，走此类路线的开发商在早期规划时应尽量避免这一问题的出现，以尽量减少项目的缺憾。 更多介绍请进：世博生态城楼盘详情  查看户型  更多楼盘动态业主交流请进：世博生态城业主论坛   发送给朋友