专访:洱海国际生态城张清——度假地产大不同
更新时间:2010-6-21 17:07:41
洱海国际生态城效果图搜狐焦点网昆明站提供的洱海国际生态城售楼电话:0872-2337777 2119999 0871-3186999( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 ) 洱海国际生态城现场 放眼股票、基金、房产三大主流投资渠道搜狐网,一直以来似乎只有房产,作为不动产,是相对风险较小,回报率又高的一种投资方式,可是随着2010房产新政如雨后春潮般,一波一波的席卷而来时,投资者的心难免也受到了极大的冲击。可笔者在本届2010年昆明春季房交会上看到,现场人山人海,依旧是一片欣欣向荣的景象,于是对今年参展的各楼盘进行了一次深入的探访了解,却无意间发现了一道特别的风景线。 房交会现场 本次来昆明房交会参展的异地楼盘,明显较往年要增加了许多,大理、西双版纳等都带着具有浓郁各民族风情的项目来到展会上。单大理就有五家开发商携项目来昆明参展鹿鼎记,其中有三家是洱海边的项目。一位位穿着靓丽白族服装的小姑娘在展会现场穿梭着,就像一只只美丽的七彩蝴蝶。新政出台似乎一点儿都没有影响到她们欢快的心情,更没有影响到那些热捧大理楼盘的昆明客户。抱着一丝疑问,我们走访了半年来最受欢迎的大理洱海·国际生态城 (论坛 新闻)项目,对开发商及客户做了一次访谈。 洱海国际生态城张清 记者:近期新政频频出台网络超女,杀伤力极强,很多一线城市立竿见影,但对二三线城市消化器稍缓慢些,那新政压缩房地产市场有没有对你们的项目造成影响? 张清:度假地产和住宅地产有着本质上的不同。这次政策主要打压的是住宅地产,属居住环境提升型产品,目的是让更多的人能买得起房,满足民生需要而打压房价,是现在处于风头浪尖上的一类产品。度假地产不同,她是集旅游、养生、居住为一体的复合型地产项目,属资源型,具有不可复制,不可再生等特性,介于住宅地产与商业地产之间。购买的人群,是为了满足自己对生活品质的需求,不单是居住品质,还包括身心健康、心情调节、寻找灵感等。这些都是城市住宅鹿鼎记,乡村别墅所无法比拟的。由于她的稀缺性,注定只能被少数人拥有,所以不会成为争相炒作的对象,同时又因为她不可替代的资源环境价值,永远会是有识之士的追求。 记者:请您给大家解释下,旅游地产与度假地产又有什么区别,可以吗? 张清:旅游地产在中国发展了十余年,以海南为代表发展得最快,以风景区商业和酒店业为主,一般到访的客户停留时间为一到三天。而真正的度假地产,能留住客户的时间是至少七天以上。旅游地产多半是没有产权或者没有自主居住权的,所以会有时间短且聚客时段集中的特性,有淡旺季之分;而度假地产是在旅游地产的基础上做了升级图行天下,选择更多样化,更有自主居住或投资的权力,一年四季都可以享受,度假旅游的时间可由买房者自行安排,不分淡旺季,是不存在价格差的一次性投入。特别在四季如春的大理,冬可入洱海游泳,夏也不用担心会汗流浃背,真实的再现了“时间不是问题,距离能产生美”。目前国内像我们洱海·国际生态城项目这样,能同时具备旅游及度假配套资源的项目很少,她综合了超五星级酒店、酒店式公寓、度假公寓以及别墅的度假功能,同时还有具备深厚大理民俗风情的观光旅游配套,让不同圈层的客户能用最低的成本享受最高标准的度假生活品质。 记者:难怪在这样的市场环境背景下km.focus.cn,咱们洱海·国际生态城还能如此备受关注,那接下来在昆明的市场,你们下一步的计划是什么? 张清:我们正在筹备项目一期第三批房源开盘了,预计会在六月初,还有少量酒店式公寓及一线海景房度假公寓推出,到时欢迎各位朋友到场支持! 记者:好的,谢谢! 更多介绍请进:洱海国际生态城楼盘详情 查看户型 更多楼盘动态业主交流请进:洱海国际生态城业主论坛 发送给朋友