盛高置地许总:昆明"刚需"强劲 新政影响有限

更新时间：2010-6-21 17:09:12

盛高大城效果图搜狐焦点网昆明站提供的盛高大城售楼电话：4642777( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 ) 　　5月13日www.focus.cn，2010年昆明春季房交会开幕。这次房交会参展楼盘共有50多个，但多为形象展示，有实际销售行为的楼盘并不多，而盛高大城 (论坛 新闻)就是其中一个。在本次房交会上校友录，盛高大城无疑是一大赢家。据了解，仅房交会开幕第一天，就从现场输送了约500组客户到售楼部，实际成交了约30多套。昆明盛高置地总经理许文珉先生认为这样的效果超过他们的预期。　　还记得4月10日盛高大城2期开盘当天，约有3000人到场，现场爆棚。原本只打算在当天推出600套房源，但应众购房者的需求，加推了540套，当天成交1040套，可谓创下了昆明楼市单日成交量的记录天龙八部，有个别购房者甚至因为没有选到房而失望落泪。　　一个多月过去了，在这一个多月的时间内，国家进一步收紧了二套房贷政策，要求二套房贷首付比例不能低于50%，二套房以家庭为单位，且认“房”不认“贷”，即只要全家有一套房，无论是否有贷款，再买房均算二套房，对于购买第三套房，银行甚至可以不放贷。新政一出台，一线城市的成交量立刻下滑，购房者观望心态油然而生。而在昆明chinaren，从近期开盘的几个楼盘看，不论是如嵩明这样的周边城市的项目，还是昆明市区的项目，新政的效能都没有显著的体现。5月9日盛高大城2期正式推出300套全新房源，据悉，仅6天时间已销售了近200套。可见，新政对于盛高大城的影响更是微乎其微。　　对于新政，昆明盛高置地总经理许文珉先生有着自己的观点。他认为本轮楼市调控主要是针对今年两会上温家宝总理在政府工作报告中提出的“坚决抑制部分城市房价过快上涨”而推出的搜狐网，是应民心稳定、社会和谐所需。许总分析说，在温总理的这句话中有很多个关键词，首先是“坚决”，这说明政府的决心之大、力度之大；第二是“部分城市”，这主要是指那些房价泡沫较多的城市；第三是“过快上涨”，这表明政府要调整的是房价过快上涨的趋势。　　对于昆明楼市的状况，许总认为昆明房价水平在4500—9000元/㎡之间，本身没有多少泡沫，因此房价波动的幅度不会太大www.focus.cn，但上涨的速度会放缓。对于近期各大楼盘包括盛高大城的持续热销，许总认为主要有四方面原因。第一，昆明房价是比较理性和健康的，市民可接受；第二，昆明的刚性需求很强劲，就以盛高大城为例，绝大部分购房者均是自住；第三，随着城中村改造的推进，随着昆明城市的发展和东南亚桥头堡城市地位的确立，昆明市民的购买力得以不断增强，因此，昆明房地产市场的需求量很大。第四搜狗，产品自身的品质，许总认为盛高大城2期之所以能持续热销，很大程度上得益于1期所呈现出的产品品质。　　富有几何感的Art Deco建筑风格，壮观而人性化的景观规划，过硬的建筑质量，合理的户型设计，这些都在盛高大城1期得到了充分的展现。许总说：“盛高置地前3年是在做品质，现在开始要提升品质，力争一期比一期做得更完善”。　　针对如何提升产品品质的问题搜狐网，许总介绍到，盛高大城2期的景观规划在1期的基础上做了很大的提升。在2期的中心花园，设有3000㎡的私人会所，为喜欢运动的业主设置了篮球场和网球场，为喜欢游泳的业主设置了多功能游泳池。在户型方面，精益求精，仔细斟酌需要设置多少个阳台，只求为业主带去更多更好的服务，让住在盛高大城的业主可享受便捷的生活配套、科学合理的户型空间，享受美丽的园林景观，体会各取所好的活动空间。 　　不仅在2期以及以后的4期5期上会做得更加尽善尽美17173，在1期，盛高置地也不惜增加100多万的投资，去改造已经成型的园林景观。据许总介绍，因为1期园林种植了大面积的绿色地被植物，而花卉植物的密度还稍有不足，让整个园林景观层次感有所欠缺，因此企业不惜追投成本，引进高端花卉，让整个园林景观更加完美。　　没有最好、只有更好，这句话用在盛高大城上，也许再适合不过了。有着这样的产品品质，盛高大城能持续热销也就在情理之中了。　　专题链接：盘点2010年昆明春季房交会（责编  肖永林） 更多介绍请进：盛高大城楼盘详情  查看户型  更多楼盘动态业主交流请进：盛高大城业主论坛   发送给朋友