张晓帆:把脉旅游地产 大理洱海龙湾度假休闲

更新时间：2010-6-21 17:09:51

洱海龙湾效果图搜狐焦点网昆明站提供的洱海龙湾售楼电话：昆明：5382299 5392299 大理：0872-2198666( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 ) 　　在春交会6号展厅西侧网络超女，一个以黑、蓝为主色调的大跨度展区，颇具特色。黑色和蓝色组成的是海水、蓝天的主色调校友录。项目展区的主题与洱海龙湾 (论坛 新闻)这个项目goodfeel，在蓝天白云的诗情画意中，以项目休闲度假的生活方式巧妙的契合，构成一幅美丽的画卷。　　作为州市的旅游地产项目，洱海龙湾坐拥独特的地理区位优势，定位高端正着力打造休闲度假的“人间天堂”。　　大通理念中的休闲度假天堂　　“大理作为旅游度假的圣地，其地理区位优势可想而知。”在谈及洱海龙湾项目时搜狐网，项目的开发商大通地产副总经理兼营销总监张晓帆毫不掩饰，拥有大理独特的旅游资源优势，坐拥洱海半岛，倚丈离市中心3公里、离大理机场6公里的区位优势，使得洱海龙湾项目有着与生俱来的先天优势。　　如何把优势资源运用好，并做出有自己特色的项目呢？大通地产有着自己的想法。——将洱海龙湾打造成旅游度假休闲的天堂。张副总介绍，大理作为旅游城市图行天下，每年都会有大量的游客前往。在这样的客观情况下，就地产项目的开发而言，就决定给了项目的实际客户群不可能只是单一的本地消费群。“做外向的产品，我们要走向全国。”张副总说，正因为这种不仅只局限于大理本地的市场定位，使得洱海龙湾项目的整个开发需要更加具有外向性，而这种外向性，除在产品品质上体现外，还需要通过营销价值来体现。　　张副总介绍搜狐网，洱海龙湾项目有着自己的理念和特色。项目将融入一些运动元素，更多的发掘一些人文的东西。“旅游城市是有季节性的，但是，有了人文的东西，就不会受季节影响了。”张副总说，洱海龙湾项目随着运动场馆等配套设施的建设和完善，沙滩排球、足球等体育项目将成为洱海龙湾度假休闲娱乐的理念一部分。同时，洱海龙湾项目中，还会有一个“养心馆”，会请一些儒家、佛教、道教的大师定期讲道和做一些活动搜狗，融入一些传统文化的东西，在旅游休闲娱乐的同时，做好精神服务。　　旅游地产也是城市营销的一部分　　作为旅游地产的一部分，洱海龙湾项目的呈现，对整个大理旅、乃至云南游来说具有一定的意义。　　然而谈到云南的旅游地产，张副总与海南进行一番比较后，有些许叹息。“云南真正的旅游地产很少,而发展旅游地产要注意发掘人文的东西。”张副总说goodfeel，虽然许多旅游城市也在做一些旅游地产项目，但总体来看无论是项目的开发或是城市品牌的推广等，与同为旅游大省的海南相比，总有些逊色。张副总表示，无论是旅游地产项目，还是一般的地产项目，都是城市营销的一个部分。事实上，许多项目都希望能得到支持推广出去，但这样的推广需要政府牵头，先把城市形象、城市营销做好，在更多的企业加入后进行一种强有力的对外营销。从而km.focus.cn，最总体现出城市或城市区域、板块的价值。　　提及此次春季房交会，张副总说，从此次春交会参展的情况来看，参展规模还是比较大的，而且地州参展的项目也比较多。“开发商大规模的投入参展，表面上反映出开发商的积极性。而从目前楼市状况看，则更是一种忧虑心态的体现。”张副总介绍，春交会是一个很好的对外展示和营销平台，举办这样的展会是对单靠地产公司做企业或项目营销模式一种补充天龙八部，这种政府牵头举办展会的形式，是需要大力发扬的。　　“户户向海，公寓平均面积50平米左右。”谈及项目的建设情况，张副总说，洱海龙湾项目总占地293亩，产品类型包括高层度假公寓和别墅（独栋、双拼）等，项目将分成3—4期开发。项目一期占地4万多平米，将争取在年底上市销售。届时将推出800多套高层公寓和30多套双拼别墅。　　专题链接：盘点2010年昆明春季房交会 更多介绍请进：洱海龙湾楼盘详情  查看户型  更多楼盘动态业主交流请进：洱海龙湾业主论坛   发送给朋友