赵琦：果林金谷打造经开区首个商业地产项目

更新时间：2010-6-21 17:11:20

果林金谷效果图搜狐焦点网昆明站提供的果林金谷售楼电话：7426797 7426795（现场）3120567（市区）( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 ) 　　果林金谷 (论坛 新闻)km.focus.cn，果林溪谷 (论坛 新闻)3期项目，在今年春交会5号馆一个不到10平米的展位上，却“垄断”了经开区55.7平方公里的三代财富，作为经开区目前第一个面市的商业地产项目，他的亮相，让我们再次认知了经开区。在项目展位现场，搜狐焦点网采访了云南动力恒通房地产经纪有限责任公司项目驻场经理赵琦女士。　　谈项目 经开区首个面市商业地产　　据赵琦介绍chinaren，果林金谷位于蓝苑静园 (论坛 新闻)旁，是果林溪谷的第三期，总占地72亩，容积率为2.0，属于商业用地，有精装修公寓和商业两种物业类型，公寓面积从50-70平米不等。考虑项目具有较强的投资性，在产品设计上，开发商秉承了低碳地产、节能环保的设计理念，600余套房源全部采取精装修；在空间利用上，注重业主的品质生活细节的追求，项目的7、8栋房为北向房校友录，只要开窗就可赏略到高尔夫球场的自然风光，同时，在功能上更大满足业主的居家需求，每一个小户型上均配置了一个厨房，可满足基本的生活起居所需。        　　在区域上，果林金谷位于经开区核心位置，并聚合经开区行政、文体和金融等5大中心强劲发展潜力，同时，果林金谷毗邻正在建设的经开区行政办公大楼，区域内的生活配套与商业设施已经非常成熟，目前，云南本土大型连锁超市—天顺超市已正式签约入驻，据不完全统计，经开区目前大约有10万人口，随着区域经济的快速发展，在未来人口将有望突破30万。同时，果林金谷毗邻经开区规模最大，功能最全的大型文化体育中心。该文体中心是未来经开区市政公建的主力设施焦点房地产网，建筑面积近30000平米搜狐网，预计将于2010年中下旬后投入运营。建成后，该文化体育中心对外公开使用，大厦内设各种益民的体育和文艺娱乐设施，届时将成为经开区区域居民的主要活动休闲中心。另外，果林金谷直面76000平米的马料河湿地公园，被1000亩果林水库与沿岸森林带包围校友录。在赵琦很自豪地说：“这是产品价值本事的一个突破口，也是项目最大的投资价值。”　　谈新政 购房者更亟需专业引导　　作为已经参加过10多届房交会的赵琦，对每一届都有不同的感受。此次春交会，是在国家政策的密集调控下举办的，对昆明房地产市场具有风向标和晴雨表的意义go2map，赵琦认为，国家的政策的出台，主旨是政府为了更好规范房地产市场，作为企业应该努力响应号召并贯彻落实，努力做好产品，做好服务本身对政策就是一种支持。　　在政策影响上，赵琦认为，近期的国家政策对商铺市场的打击远远弱于住宅，这也是住宅市场成交数据明显下滑，商业受热捧最主要的原因。她分析说，投资客从住宅到商铺，这是一个调整期，同时也是机遇。站在长远的角度上，商铺属于长期投资行为。　　赵琦认为，此次春交会在很大程度上可以看出开发商在应对新政时更显谨慎和务实。无论是在给客户递送每一份资料、每一杯水都看得出开发商的用心良苦。但很多客户对市场的敏感性不强图行天下，尤其一些购买意图很强的客户对政策的理解始终有限，他们的犹豫不决和观望情绪，总渴望地产人去引导，但目前在这一块上始终有限，这也是此次房交会不足之处。她建议地产业内人士应该努力做一些分析，多给购房者提供一些实质性的帮助。　　专题链接：盘点2010年昆明春季房交会 更多介绍请进：果林金谷楼盘详情  查看户型  更多楼盘动态业主交流请进：果林金谷业主论坛   发送给朋友