买尾房有不少优势 1.价格、付款方式及谈判有空间。购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价空间。 2.能更客观、冷静。一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家就是在这种被炒热的情况下一时冲动买房的。买家在项目接近尾声时会变得更客观、冷静。 3.风险低、买得更踏实。在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西比图中看到的更真实，买房也买得更踏实。 4.“性价比”更合算。同一幢楼宇的成本中，地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的，而所不同的只是体现在朝向、景观、楼层上。现在买房并不意味着要住一辈子，很有可能将来再换或出租用。 淘尾房技巧 交通是否优越 购房者买尾房往往图的是价格便宜，位置相对优越。如果尾房地理位置不佳，那么其购买价值将大打折扣。所以购房者在实地考察时，首先应考察中意尾房所处位置交通是否便捷，上下班是否方便。另外，还要对房屋所在小区的周边配套设施进行综合考察。 小区环境是否满意 随着住宅质量的提高，购房者对居住舒适度的要求也越来越高。因此，在购房时一定要对小区周边环境进行考察，包括小区绿化程度、是否有水景、晚上小区是否有夜灯设施，小区是否有老人及小孩的活动场地等。 户型是否合理 一般情况下，尾房通常朝向不太理想，因此建议购房者在选房时，户型和楼层的选择要以满足自身需求为主。