自4月份新政以来，襄樊房产交易经历了短短的观望期后，市场行情缓缓回暖。据业内人士分析，原因是国家重点抑制部分一线城市房价上涨，作为三线城市的襄樊，显然不属于重点调控范围；再者，前期国家出台诸多调控政策，房价未见较大回落，致使部分市民期望落空，果断出手。

 

不管政策如何调控，襄樊的房价一直是呈阶梯状在发展，平稳期过后是一个增长期，然后又过渡到平稳期再到增长期，循序渐进，是一个不断上升的趋势。襄樊房价由原始的800多块钱一平米涨至现在的4000多一平米，短短几年翻了不止5倍。而襄樊人的工资涨幅却不大，相较于高昂的房价只是杯水车薪。

 

襄樊房价为何涨得如此快且只升不降？笔者认为除了国家的宏观发展，人们消费能力不断提升的等客观原因以外，最主要的原因是襄樊的市场供求关系。

 

老百姓的工资买不起房是因为房价不是按工资定价，而是以市场为导向，由供需关系决定。襄樊买房者众多，除了本市人员，还有周边县市及乡镇购买者、打工返乡搬迁进城的农民工、投资客等等。而房源却有限，一般一有新盘开盘，购房者争先恐后唯恐排不上号。

 

在房价上涨期，消费者存在一种恐慌心理，担心稍犹豫就会错失良机，东拼西凑也要把首付解决了。众人拾柴火焰高，房价被哄抬得越来越高。

 

而当房价处于平缓且稍有下降时期，消费者反而不急了，担心先买先吃亏，一边坐等一边观望，越跌越不买，盼着跌得更多。但往往不能如意，前文说了，襄樊的房价是呈阶梯状不断上升的，错过一个平稳期，等来的就是下一个漫长的上升期了。于是终于等不住了，赶紧出手买房，于是又带来了房价新一轮的哄抬上涨。这就是一种典型的买涨不买跌的心态。如此反复循环。

 

再者，随着万达等实力雄厚的外地开发商的陆续入驻，带来了新的营销理念，先进现代的设计风格，良好的房屋品质，襄樊房价想不涨都难