商品房交付使用新规交付前拆迁安置需到位

 　本报讯（记者周莹）为保障被拆迁人和商品房购买者利益，维护建筑销售市场秩序，避免买卖纠纷，宜昌市建委近日规定，明年1月1日起，商品房交付使用前，拆迁安置不到位，水、电、气不达标，公共设施不满足要求的，不但不验收，开发商还要上信用黑榜。
  　据悉，新的商品房交付使用规定明确，商品房交付使用前，应通过规划、单体工程质量、消防、环保、绿化等专项验收；公共配套设施，市政公用设施全部按照设计要求建成并能够满足使用功能需求；水、电、燃气、电梯等经有关行业单位认可达到正常使用条件；被拆迁居民和单位得到合理安置，且前期物业管理已经落实。对于上述条件，开发商应提供相关的合格或完工证明材料，以及竣工工程备案证到建设部门备案。对于分期开发的项目，建成区周边场地清洁、道路平整和施工工地要有明显的隔离措施，建设部门对提供的上述资料，必要时将到现场进行核验并在宜昌建设信息政务网上公布。
  　该市建委表示，新的交付制度从明年的1月1日起在城区开始执行，之前签订的商品房买卖合同，交付使用条件以合同约定为准，之后签订的合同必须具备项目竣工交付使用备案证，并满足上述条件，对于未按照规定交付使用商品房，建委不仅责令停止使用、严肃惩处开发商，还会将开发商不良行为记入信用档案，并对社会公布。