文章来源: 搜房

1、很多老商铺由于年代久远而被画上了拆迁的红线，买家要确保红线已经过期。如果拆掉重盖就要先取得“危房鉴定书”。

2、产权要落实，要弄清楚商铺的性质，有些“商铺”实际上规定是不可以做商业用途的。

3、与住宅投资不同，投资商铺要交比较多的税费、增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税等。

4、要注意业主有没有补地价，即业主有没有出土地出让金，如果没有就要求业主补齐。如果业主说明是“实收”意思就是要买家补齐。