分产权的商场大多经营不善，人气不好，S得快。君不见全国有名的北京路，广百大厦负一层，好多年了，都是空荡荡的，开业一阵后就S火了。报说：卖的时候打的是广百的名字，日子不好过了，追究起来，广百不认，说产权不是他们的。苦了好多慕名而买的香港人。

    秦代广州设郡时叫番禺。正正座落在番禺之禺山的“名盛广场”，是多么好的风水宝地，正对西湖路，北京路。房子修得也漂亮，整座大厦用很粗的钢筋搭建框架的，我亲眼看着它修建的，建的过程很有后工业时代的感觉。就这样的购物中心，可能几位老板不是做购物中心起家的，硬是做不好，越做越差，最后萧条得只有比较多行人借道（抄捷径，有空调）通过的几条通道有卖廉价书，睡衣的人租用。现在由天河城接了，天河城专业做购物中心的，改造工程都做了大半年了，应该会搞起来的。天河城在名盛大楼几面都新装好多电梯，有观光梯，有从室外直接坐上二楼的步梯。

    现在广州的购物中心似乎很喜欢用室外步梯引行人进入二楼。可能这招始于正佳。在此之前，我以为步梯只能装在室内呢。中华广场对较场西的门比较偏一些，从马路到一层有十几级楼梯，现在正在装步梯，想搞旺商场这个区吧。
  

    买不起商铺，买个商铺股也可以臆想自己拥有吧。外地的不考虑，因为看不见，不了解。天河城又没上市。广百对租铺的商家有点黑心，招商的时候就讲明：进我们百货公司，图的不是赚钱，而是图广告效应的，而且经常以损害商家利益的买N百送N十来优惠消费者。消费者是可得到实惠的，但是商家也有对策，搞活动的时候干脆把好卖货品藏起来不卖。结果呢，消费者拿着赠卷很难买到实用的东西。因为常到青宫看电影，晚上穿过广百货梯对着的巷子，经常看到撤场的商家丢弃的货架，由前来捡破烂的人拆烂运走，那些都是原价十万八万的货架啊，虽不是我的，但看着也有点感触，多少商家当初进场时的梦想就这样被粉碎了。

    比较心仪广州友谊。从前，广州友谊可是我家过年时必去的地方，那里是我童年时十分向往的，有各种各样专供出口，质量上乘的美食、用品和服装。门口还有西餐快餐，跟同学去那里败家过好几次。现在已经去不起广州友谊了。但奇怪的是，人人都知道友谊的东西比别的地方贵，但还是有许多人到那里的超市买东西，付的是现金，尽管隔壁是好又多平价超市。另外我猜友谊很大的营业收入是来自购物卡吧。我亲眼看着我的同学拿着5厘米厚的一叠购物卡去买东西，买一个5百多声的小飞象保温瓶用一张卡刷还刷不完。

    广州友谊的扩张十分谨慎，经营59年了，到现在也才三家本地店，一家南宁店。我喜欢稳健一些的。做高档生意的店，又不是跑量，哪能随便到处乱开，开一家就做好一家，这样最好。商家进友谊的门槛也比较高。
    广州友谊始终是有钱人去的地方。人家说百分之八十的利润来自百分之二十的有钱人。广州友谊可能就是以这为经营策略吧。油价上涨，米价上涨，CPI上涨也影响不了有钱人，做他们生意的商场，我想受CPI上涨的影响也会比较少吧。喜欢花钱或喜欢节俭的有钱人，他们的消费习惯不会随CPI变化的。

    说来说去都是广州，那么外地怎么样？外地的不了解，但可以肯定一点，在全国各大城市，最旺的商场始终是一铺难求，经常要跟招商的人搞关系，送好处，才有可能拿得到，而且还年年加租。武汉百货也是难拿进去的。旺的商场是卖方市场。

   可能有人会笑，在中国炒股赚的是差价。看基本面，指望公司分红赚钱是天方夜谈。但是不看基本面，连自己都说服不了自己下手买。广州友谊2000年上市，筹得2亿多元，之后八年间，分红总计3亿多元，也算是心不太黑的公司了吧。5月21日搞高管激烈，广州友谊当日集合竞价时买入股票，当时大概31块吧，除权后约18块吧比起广百我看要好一点。广百的筹资项目动则计划投入5千万元，而实际才投入1百多万元，可能是刚上市的原因吧，心黑不黑，时间太短，还看不出来。