宜昌市民购房多了理性与从容[宜昌信息服务网]

宜昌市民购房多了理性与从容

作者：来源：中国宜昌三峡传媒网－三峡商报更新时间：2008-10-21

商报讯（记者邓华丽代兰军）昨日，2008宜昌房交会闭幕，成交额5510万元，相比去年房交会成交量略有下降。在全国各大城市积极出台救市政策的同时，宜昌2008秋季房交会一反往年的高调，平静中闭幕。
　　
　　在不少市民看来，今年房交会是“冷淡”收场，但宜昌地产界相关人士认为，这是宜昌消费者消费更加理性的表现。
　　
　　现象：房交会成交量下降
　　
　　2008年10月16日-20日，宜昌2008秋季房交会在夷陵广场举行。据主办方介绍，在为期5天的房交会中，共有15家地产开发企业、17家楼盘、20家家装建材公司、7家生活配套公司参加。房交会期间，各楼盘实现交易139套，住房成交额5510万元，相比去年同期房交会成交金额略有下降。
　　
　　市民：楼市“冬天”来临？
　　
　　“原本是想今年买房结婚的，但看全国房价都在下跌，现在买房不是时候，还是先等等看。”今年28岁的张民在某私营企业上班，已到结婚年龄的他格外关注房价，今年房交会期间，他是天天到会场转悠，把每个楼盘都转了个烂熟。“今年的房交会比起去年来冷清多了。”在张民看来，今年的房交会比起往年少了一种“味”，“看的人多，真正买的少。”谈及原因，张民说，全国楼市都在降价，宜昌暂时还没有动，但我相信楼价迟早要降到宜昌。
　　
　　“现在经济形势不好，购房不是好时机。”和张民的观点一样，有着“买房还是先等等”想法的市民不在少数。在这些市民看来，宜昌房价一定会降，宜昌房交会成交额下降就是一个信号。
　　

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<--侧边栏结束-->　　策划公司：市民更加理性
　　
　　今年的房子不好卖？宜昌也将遭遇楼市“冬天”？在宜昌嘉禾策划有限公司董事长冯地疆看来，今年的房交会之所以没有往年的热闹，在于宜昌市民在购房消费方面多了一份理性和从容。
　　
　　在分析今年房交会成交量下降及今后宜昌楼市的走势时，宜昌玖加壹企业策划有限公司董事长胡阳说，今年房交会成交量下降，主要缘于大经济环境的影响，但不代表宜昌楼市“寒冬”的到来；由于宜昌楼市泡沫成分不大，今后房价大幅下滑的可能性不大。
　　
　　专家：宜昌房价或有降价空间
　　
　　在三峡大学经管学院老师王琼海看来，今年房交会交易量下降是一种正常的市场反应，是全国经济环境影响下市民持币观望心理的一种具体表现。他说，宜昌与全国同等城市相比，房价过高，主要缘于宜昌地理环境、开发商策划及营销水平等多方面因素，开发成本较高导致宜昌房价居高不下。
　　
　　王琼海预测，未来宜昌房价还有一定下降空间，但他认为宜昌房地产开发商可能不会采取降价的方式，而是采用各种礼品等促销方式让利。对于全国性的救市政策，王琼海认为宜昌暂时还不到救市的时机，他认为政府救市更应该从老百姓的角度出发，让老百姓能够买得起房应该才是政府救市的目的。

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