一般情况下是不会送小车库的，开发商促销活动除外！车库是有产权的，所以也要另外掏钱购买的。

第二个问题，答案是肯定的，这是您的权益问题！而且开发商应该会主动出具或明示预售许可证的办理情况，编号等。如果对方连预售许可证都拿不出来，那就是违法的。这样的房子谁感买？