第一，房子的供应主要取决于土地的供应，多年来土地供应一直受到限制，许多城市每年的土地供应计划都不能完成任务，造成了今天一些城市房子供应不足的现象。农村集体土地不能用于城市建设，这条法律把中国土地一分为二。在城市化大规模推进的过程中，应该将中国的土地合二为一，实现国家土地在法律上统一，结束因为各种历史的因由造成的农村人和城里人的区别、农村土地和城市土地的区别，统筹兼顾、和谐发展。同时，拆迁的困难影响了现有存量土地的供应，拆迁中恶性事件时有发生，解决的办法是要尽快出台拆迁方面的法律，让所有人的行为有法可依，没有别的出路。
第二，需求大。房子需求大，有许多原因，但最重要的是市场上钱多，四万亿救市资金，宽松的货币政策都促进资金大量流入房地产，居民手中还有几十万亿存款。如果住房的首付从两成提高到三成，相当于5倍撬动需求的杠杆变成了3倍；如果今天晚上股票收市后，出台首付提高到五成的政策，则相当于杠杆倍数从3倍降到了2倍，房价马上就会降下来，会立竿见影的。当然提高0.25%的存贷款利率，也会见到一点成效。
其余的办法，如限制一个家庭只能新购买一套住房，都是暂时、临时性的补救措施，既不治本，还有不少的负作用。
最后我不得不谈一点，房地产行业这十年来，从产品质量到设计施工等方面进步很大，10年前建的房子与5年前不能比，5年前建的房子跟今天建的房子也不能比。这得益于优胜劣汰的市场机制最充分地在这个行业发挥着作用，同时也得益于全社会的科技进步和相关行业对质量标准的提高。
