随着“国五条”及部分地方实施细则的出台，许多城市楼市政策效果立显，观望气氛浓厚，深圳、厦门、成都、济南、常州等不少城市“楼市气温”骤降，成交都出现大幅下跌。不过，有些城市楼市却不冷反热，广州、青岛、重庆以及武汉等城市楼市即是如此。
如在10月10日的楼市成交榜上，重庆以1309套的高位成交量“回归”榜首，这是十一之后，重庆单日成交首次突破1000，上海以932套的成绩排名第二，武汉与天津分别以564套、502套成绩分列三、四位。杭州当日成交424套，成交量稳步攀升，排名第五。广州楼市也在9日、10日两天出现成交量井喷，连续两天成交破千套。
值得关注的是，即使在成交下跌的城市，交易量的变化也值得琢磨，同一城市不同区域、楼盘也存在冷热不均的现象。
同样以北京为例， 10月1—6日，北京新建商品房(不含经适房和限价房)网签总量为782套，虽然环比国庆前一周出现下跌，但较2008年和2009年同期分别增加高达46.2%和41.2%。
中国经济时报记者调查发现，全市各板块表现不一。核心区诸多高端住宅成交冷清，城南以及东南门户区，受楼盘促销影响，表现抢眼。从9月份以来各住宅板块来看，两极分化严重。
据新浪乐居发布数据显示，位于望京的东湖湾名苑，位于东直门的铂晶豪庭，以及位于丰台区右安门的嘉特美大厦等5个楼盘出现零成交。相比之下，大兴楼市依然保持着较高的关注度。保利茉莉公馆、金地仰山、绿地西斯莱公馆等多个项目热销。
除此之外，位于CBD东南门户区的多个楼盘亦反弹明显。比如地处五方桥板块的海棠公社，其于10月中旬即将推出的180—300平方米下跌产品，即使在新政出台后的黄金周期间，现场客户到访量仍明显增加。
