楼盘促销升级，一二手房价格倒挂
近期楼市的冷热不均，加之国庆前，住建部、银监会、国税总局等部委，发布了包括提高购房贷款首付款比例，减少税收优惠等五项调控措施，使得各楼盘纷纷加大促销力度，或打折降价，楼市价格战已不可避免。
中国经济时报记者实地采访北京多个楼盘了解到，受此次调控影响，各区域楼盘不得不加大促销力度，或采取低开策略。首当其冲的当属通州。
据了解，珠江拉维小镇不久前推出96套特价房，团购单价可直降万元，最低1.58万／平方米，均价1.68万元／平方米。这是通州楼市近期最大降幅。而计划在9月份推出865套房源的华业东方玫瑰，开盘价预计在1.6万元／平方米左右，比周边一些二手房售价还要低。此前领涨到2.5万元／平方米的个别项目也预计在9月初推出后期楼盘，凭VIP卡最低购房价为1.58万元／平方米，直接下调近万元。
近日，通州楼市的调整，迅速向其他板块蔓延。以临近东南门户区为例，富力又一城推出部分特价房均价19000万元／平方米。据悉，同样位于该板块的海棠公社，不久前推出5号楼、7号楼特价房源，均价18000元／平方米，总价320万元起。产品形式为180—300平方米的下跃，全现房销售，并赠送30—60平方米花园。相对每平方米价格低了1000元。
