非常时期买房，选对地段很重要
调控背景下，花样翻新的促销活动，着实令不少购房人为之心动，但购房者必须炼就一双“火眼金睛”。面对林林总总的楼盘，究竟该如何选择？什么样的楼盘性价比最高？未来更具抗跌性？同时，也更符合居住的功能？接受中国经济时报记者采访的多位业内人士一致认为，首先应关注楼盘所在区域未来的发展前景，选定区域之后，再对楼盘进行比较分析。
以北京为例，如果将近期频频推出特价房的通州和东南门户区进行比较分析，后者的优势显而易见。首先，就通州而言，尽管有通州新规划作为区域长远发展的支撑，但新政前的房价已经透支了几年后的房价水平。
反观与通州相邻的东南五环，作为CBD东扩的重要战略要地，在不久前召开的首届城市规划设计论坛上，垡头及辐射范围正式被定位为“门户区”。受此利好影响，该板块近期以来一直保持着较平稳的局面。主要原因即供应量较少，相对稀缺。以五方桥板块为例，仅海棠公社等屈指可数。此外，从产品性价比分析，仅需18000元／平方米，就可以享受到海棠公社别墅级社区，以及周边优美的自然环境，而同样的价位，在通州只能购买一处普通住宅。
据北京柏基置业有限公司总裁谢琳介绍，未来垡头商务区的绿化面积将不低于140万平方米，并在萧太后河、大柳树沟河道两岸设计开敞空间，让人们可以享受亲水景观。周边还有高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园与京城花圃基地等五大公园环绕，环境质量大大提升。
