在黄浦江沿岸发展最成熟就是小陆家嘴板块，该区域内汤臣一品、中粮海景一号等豪宅已经是上海公寓类豪宅的标杆。受世博效应影响，目前世博滨江板块正在迅速崛起，该区域内首席豪宅尚海湾在9月份销售总额超20亿元，有后来居上之势。
随着房地产调控的深入，楼市发展更加理性，具有不可复制天生稀缺资源的豪宅价值将更加凸显，楼市进入天生豪宅时代。
世博滨江崛起
随着世博经济对整个城市发展重心的牵动，有专家估计，世博的举办将使上海的基础建设水平整整提前十年。以世博为中心的各类配套将使世博周边板块直接受益。
按该板块周边目前的土地成本，世博滨江将难逃高企高走的模式，以近期拍出的E18地块为例，有机构分析师认为，该地块加上土地成本，项目每平方米的开发成本可能高达7万元。据了解，目前尚海湾销售价格每平方米6万元左右，在世博滨江板块仍然处于价值洼地，9月份的热销可能与此有关。
