画外音
自4月新政以来，京城楼市成交量一路走低，而租赁市场却因祸得福，呈现出量价齐升的火爆场景。爆棚的租赁市场，尤其是格外抢手的学区房租赁，让一些贪心的中介寻到了可钻的空子，不仅有人垄断房源推高房价，还有人在后期收费上打起了七七八八的歪脑筋。
一位二手房租赁业内人士告诉记者，中介租赁分为居间租赁和代理租赁。所谓代理租赁，就是中介将房主的房源直接租赁下来，再以“二房东”的身份直接和承租人签约。“不同于居间租赁，一般来说，代理租赁的合同，承租人是不需要交纳中介费的，因为中介公司已经通过租入租出的价格差，赚取了每月至少几百元的费用。楼市交易的冷淡，让5月的租赁市场提前迎来了开门红。也正是看中了这种供需矛盾，一些急于掘金的中介，就在承租人身上添加了更多成本，什么中介费、垃圾处理费、管理费，只不过是为他们的营收随意创造出来的理由而已。”
