分析人士说：“现在大家对房产税的期望值有些高过头了，对房产税的效果也有些夸张。实际上房产税开征起不到那么大的作用，在很多征收房产税的国家里，照样有房地产泡沫。在短期之内，可能对房价上涨有一定的抑制作用，但长期来看，一些投资客可能还是会囤房。”“参考国际物业税0.8%至1.2%的标准，房产税征收0.3%至0.4%当属合理，100万价值的房产每年增加3000至4000元的成本，但该部分的成本极容易转嫁至租金上。房产税出台，将大幅度推高房屋租金。
在东营实施目前难操作
房产税是否会是传言中的税率？在东营，这样的税率能否真能抑制住房价飞涨？合理调控房价？据了解，若在东营实行房产税，需要做的准备工作还有很多，目前还难以操作。
记者在央视新闻中看到，上海市房管局长在新闻发布会上表示，“按人搜房和按房搜人都能够实现，非常容易操作。”但在东营，这个问题能不能解决？如何界定个人名下几套房？
记者从市住建委了解到，目前，我市对居民新购住房已建立了档案，而且对原有住房档案也已逐步完善。但很难说能够对全部居民住房都能够界定是不是首套房。比如还有相当一部分住房没有房产证，如果再购房，难以界定是否首套住房。
据了解，我市正在大力完善网上购房和房产档案管理系统，有望尽快解决这个问题。(记者刘剑)
