遭遇调控新政 “银十”看东营楼市迷局

　“9·29”房产新政的“国五条”，伴随着房产税即将试行的传说，犹如近几天的冷空气来袭，蔓延整个楼市。新的调控政策就在楼市冲向“银十”的前夜落地，各大城市特别是一二线城市受影响明显，市民的购房欲在持续减少，观望情绪愈加浓郁。然而，东营楼市毕竟不是军令严明的队列，在调控的“口令”下步调一致，共同进退。东营楼市在黄金周里受新政影响，曾一度驻足观望，而在黄金周之后的一周，却让人有些看不清了，有人抢购，有人退房，有人出手，有人观望，“银十”的东营楼市成了看不清的迷局。

　　市场：观望中适时出手

　　10月16日，明潭湖畔的水城国际三期房源公开销售，项目起价5100元/m2，开盘享受6万元优惠，现场聚集了200多名新老业主。记者了解到，截至下午15时，已销售110余套，销售额接近1.4亿。项目会员签约率高达95%。在“9·29新政”后的集体观望中，各楼盘的促销却都有所斩获。

　　10月份，我市楼盘销售遍地开花，在新政调控的观望中，仍有大批购房者适时出手。10月4日，阳光丽景项目二期开始预售，至18日已预售90余套；10月6日，海信天鹅湖推出2栋楼46套房源，至18日已预售20余套；10月10日，科达华苑乐家288套房源盛大开盘，至18日已预售80余套。截至10月18日，全市增量房签约350余套，日均签约20余套，虽比不上“金九”最火的日均40余套，但也远高过于六七月份的签约量。

　　有关方面分析人士认为，新政后市场仍出现许多亮点。一部分原因是因为从黄金周开始，各家楼盘均推出了优惠。一次性付款可享受9.8折甚至9.7折的优惠，有楼盘最高优惠达到10万元。优惠项目还包括赠送储藏室或停车位、赠送物业费、电梯费、装修基金、教育基金等，效果非常明显。