一、规划位置与范围：
规划用地位于东营市东城东二路以东，大渡河路以南，用地面积130002.4㎡，用地性质为居住。
二、规划依据：
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《城市居住区规划设计规范》；
3.《东营市城市总体规划》；
4.《东营市城市规划管理技术规定》；
5. 《东营市规划局规划设计条件通知单》东规条字200811722号
6.其它有关规范、标准和要求。
三、设计理念及规划布局
（一）指导思想
功能合理，环境舒适，空间设计独特，经济性良好。
（二）建筑设计特点
1．所有住宅均采用一梯两户南北通透的板式设计，采光通风条件优良，景观视野开阔。
2．采用新古典主义立面风格，在强调三段式优雅的比例特征的同时，利用材料的颜色、质感对比表达出简洁、清爽的新建筑性格，而简化后的拱券、线条又为建筑增添了丰富的小尺度细节，映衬出欧式建筑深厚的文化意味。
（三）消防设计
高层建筑南北两个长边设置消防车道，满足消防扑救要求。其中南面利用区内道路及户前广场，背面绿化区设置植草砖。
