在北京市出台空前严格的商品房预售资金监管办法之后，未来其他城市也可能效仿出台类似政策。政府部门不惜以冻结沉淀房企资金的方式来严格监管，除了防范金融及社会风险外，无疑也应当看作楼市调控“一揽子”政策的一部分。今年以来，针对楼市供给环节，国家相继出台了打击囤地捂盘、收紧信贷、从严征收土地增值税、严格预收款管理等一系列政策措施，其效果有望在未来的几个月持续显现。
但同时应看到的是，前期楼市火爆时房企储存了充足的资金储备，再加上9月份楼市销售情况有所反弹，寄望北京一地的预售款新政带动全国房价明显下行的可能性并不大。在房地产行业整体资金情况仍难言紧张的情况下，短期内未必能看到房价乃至地价普遍下降的局面，而更有可能的是重现2008年时部分房企的兼并整合现象。
根据北京市《商品房预售资金监督管理暂行办法》，房企若有直接收存预售资金、未及时将贷款转入专用账户、以收取其他款项为名变相逃避预售资金监管等现象，将被暂停该企业在北京所有开发项目的商品房预售，并记入企业信用信息系统。相关人士同时提醒，政策效用很大程度上取决于实际执行情况，应避免房企再度拿出“拆东墙补西墙”的伎俩，弱化政策效果。比如目前北京不少开发商在其他省市也有开发项目，可能凭借资金的异地调用来规避调控。
